學(xué)生租房免責(zé)協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（詳細(xì)地址）的房屋，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋用于居住。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________________（詳細(xì)地址）2.房屋類型：________________________（如公寓、別墅等）3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.月租金：人民幣_(tái)___元整（￥____元），租金支付方式為_(kāi)___（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為_(kāi)___（如每月1日之前）。二、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：a.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛，能夠正常使用。b.按時(shí)交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）處于正常使用狀態(tài)。c.租賃期間，甲方有義務(wù)維修因房屋本身原因造成的損壞，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。d.尊重乙方隱私，非經(jīng)乙方同意，不得隨意進(jìn)入乙方住所。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：a.按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。b.合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.租賃期間，因乙方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。e.離開(kāi)房屋時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按時(shí)交還房屋。三、免責(zé)條款1.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策變化、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并退還乙方已支付的未使用租金。3.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前解除協(xié)議，需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。四、爭(zhēng)議解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.以下由雙方簽字確認(rèn)：甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：____年____月____日請(qǐng)?jiān)诖颂幨謱?xiě)簽名：甲方（簽