房屋翻新合同模板編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋，現(xiàn)擬對其進行翻新，乙方同意承接該翻新工程，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方房屋翻新事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋翻新工程中的權利義務，確保工程順利進行，達到雙方滿意的效果。

二、工程概況：甲方房屋位于__________，建筑面積__________平方米，翻新內容包括但不限于：__________。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，并負責辦理與翻新工程相關的所有審批手續(xù)。

2.甲方應在合同約定的期限內支付工程款，并按照乙方要求提供必要的施工條件。

3.甲方應配合乙方進行工程進度驗收，并在驗收合格后支付相應的工程款項。

4.甲方應遵守國家有關房屋翻新的法律法規(guī)，不得要求乙方進行違法施工。

5.甲方應承擔因自身原因導致的工程延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在約定的工期內完成房屋翻新工程，確保工程質量符合國家相關標準和甲方要求。

2.乙方應遵守國家有關房屋翻新的法律法規(guī)，不得進行違法施工。

3.乙方應派駐項目經理負責工程的組織、協(xié)調和管理工作，確保工程順利進行。

4.乙方應按照合同約定，使用合格的材料和設備，不得使用假冒偽劣產品。

5.乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員和設備安全。

6.乙方應按照甲方要求，及時完成工程進度報告，并在工程完成后提交竣工報告。

7.乙方應承擔因自身原因導致的工程延誤責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量完成工程，并有權對工程進度和質量進行監(jiān)督。

2.甲方有權要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

3.甲方有權要求乙方在工程完成后進行驗收，并對不合格的部分要求乙方進行整改。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權要求甲方提供必要的施工條件。

2.乙方有權要求甲方在工程進度和驗收過程中提供必要的協(xié)助。

3.乙方有權要求甲方對因自身原因導致的工程延誤承擔責任。

4.乙方有權要求甲方賠償因自身原因導致的損失。

合同金額與支付方式：

本合同約定的房屋翻新總金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

支付方式如下：

1.預付款：合同簽訂后__________日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元整。

2.進度款：工程按照以下進度節(jié)點支付相應款項：

a.工程開工前，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為開工保證金，即人民幣__________元整。

b.工程進度達到__________%，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

c.工程進度達到__________%，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

d.工程進度達到__________%，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

e.工程進度達到__________%，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后__________日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

4.保修金：工程驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為保修金，保修金在保修期滿后無質量問題發(fā)生時無息退還。

5.逾期付款違約金：若甲方未按合同約定的時間支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%每日計算。

支付條件：

1.乙方應在每個支付節(jié)點前向甲方提交詳細的工程進度報告和相應的付款申請。

2.甲方應在收到乙方提交的工程進度報告和付款申請后__________日內完成支付。

3.乙方提交的工程進度報告和付款申請應包含但不限于工程進度、已完成工作內容、材料使用情況、質量檢測報告等。

4.甲方在支付款項前有權對工程進度和質量進行復核。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

2.若甲方要求乙方進行違法施工，乙方有權拒絕并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.若乙方未按合同約定的時間和質量完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

4.若乙方在施工過程中使用不合格的材料或設備，甲方有權要求乙方更換，乙方應承擔更換費用和因更換產生的額外損失。

5.若因甲方原因導致工程延誤，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、誤工費等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調解：雙方同意將爭議提交至__________調解委員會進行調解，調解協(xié)議對雙方均有約束力。

2.爭議解決程序：選擇訴訟或仲裁解決爭議時，雙方應按照相關法律法規(guī)和程序進行。

3.爭議解決適用法律：本合同項下產生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地或被告住所地的人民法院為管轄法院。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

附則：

一、生效條件

1.本合同經雙方簽字蓋章，并經甲方支付預付款后，自雙方簽字之日起生效。

2.合同生效前，雙方應確保已履行完畢合同簽訂前的所有前置條件，包括但不限于房屋產權確認、審批手續(xù)辦理等。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前，雙方如需繼續(xù)合作，應提前__________日協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、變更和終止條款

1.合同的任何變更，均需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

2.合同的終止情形包括但不限于：

a.合同約定的工程完成并驗收合格；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方提出終止合同；

e.合同約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜，包括但不限于工程結算、材料設備處置、工程款結算等。

四、通知與送達

1.本合同項下的通知、函件等應采用書面形式，通過__________方式送達。

2.送達地址以合同中約定的地址為準，雙方應及時更新送達地址信息。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜，或因國家法律、政策變動等原因導致合同內容與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，雙方應協(xié)商解決，必要時可修訂合同內容。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起，至合同約定的終止條件成就時止，為有效合同。

4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋翻新需求文檔，包括甲方對房屋翻新的具體要求、功能需求、風格要求等。

2.房屋翻新設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，詳細展示翻新后的房屋布局和外觀。

3.房屋翻新技術規(guī)格，包括施工材料、施工工藝、設備要求等，確保施工質量符合國家標準和甲方要求。

4.甲方房屋產權證明文件復印件，包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對該房屋的合法使用權。

5.甲方房屋翻新相關審批文件復印件，包括規(guī)劃許可證、施工許可證等，證明房屋翻新工程符合相關法律法規(guī)要求。

6.甲方房屋現(xiàn)狀照片，包括室內外環(huán)境、設施設備等，作為工程實施前后的對比依據。

7.乙方施工資質證明文件復印件，包括營業(yè)執(zhí)照、安全生產許可證等，證明乙方具備承接該工程的能力。

8.乙方施工人員資質證明文件復印件，包括身份證、職業(yè)資格證書等，確保施工人員具備相應的專業(yè)技能。

9.雙方約定的其他輔助材料，如合同附件清單、工程進度報告、工程驗收報告等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_______