中介如何簽訂口頭協(xié)議書中介口頭協(xié)議書簽訂指引及相關(guān)合同協(xié)議示例引言在商業(yè)活動(dòng)和日常生活中，中介服務(wù)扮演著重要的角色。中介作為連接供需雙方的橋梁，其服務(wù)的規(guī)范和合法對于保障各方權(quán)益至關(guān)重要。雖然書面合同是保障合同雙方權(quán)益的常見且較為穩(wěn)妥的方式，但在某些情況下，也會(huì)存在簽訂口頭協(xié)議書的情形。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，以下將詳細(xì)闡述中介如何簽訂口頭協(xié)議書，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的合同協(xié)議示例。中介口頭協(xié)議書簽訂要點(diǎn)明確合同雙方身份在簽訂口頭協(xié)議書時(shí)，首先要明確合同雙方的身份。對于中介方，應(yīng)當(dāng)具備合法的中介經(jīng)營資質(zhì)，明確其名稱、法定代表人、經(jīng)營場所、聯(lián)系方式等信息。而委托方，無論是自然人還是法人，都要清晰其姓名（名稱）、身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址（注冊地址）、聯(lián)系方式等。只有明確雙方身份，才能在后續(xù)的合同履行過程中準(zhǔn)確確定權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)主體。詳細(xì)描述標(biāo)的物或服務(wù)口頭協(xié)議中必須對標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)描述。如果是房產(chǎn)中介服務(wù)，要明確房屋的具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等信息；如果是商業(yè)合作中介服務(wù)，要說明合作項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、目標(biāo)等。對于服務(wù)的具體內(nèi)容，要明確中介方的服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。例如，中介方是否負(fù)責(zé)尋找合適的交易對象、是否協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。確定權(quán)利義務(wù)1.中介方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：中介方有權(quán)按照協(xié)議約定收取中介費(fèi)用。在促成交易后，有權(quán)要求委托方支付相應(yīng)的報(bào)酬。同時(shí)，在服務(wù)過程中，有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和信息。義務(wù)：中介方有義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。要積極履行中介職責(zé)，盡力促成交易。在服務(wù)過程中，要保護(hù)委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.委托方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：委托方有權(quán)要求中介方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。有權(quán)了解中介服務(wù)的進(jìn)展情況。在中介方未履行義務(wù)或提供虛假信息時(shí)，有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：委托方有義務(wù)按照協(xié)議約定向中介方支付中介費(fèi)用。要向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞重要事實(shí)。在中介方促成交易后，要積極配合完成交易手續(xù)。約定違約責(zé)任在口頭協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)明確雙方的違約責(zé)任。如果中介方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未能在約定的期限內(nèi)促成交易、提供虛假信息等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收取的部分或全部中介費(fèi)用、賠償委托方因此遭受的損失等。如果委托方未按照協(xié)議約定支付中介費(fèi)用或提供虛假信息，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期付款的利息、賠償中介方因此遭受的損失等。解決爭議的方式口頭協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)約定解決爭議的方式。常見的解決爭議方式有協(xié)商、仲裁和訴訟。雙方可以約定在發(fā)生爭議時(shí)，先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。符合《民法典》規(guī)定的中介服務(wù)合同協(xié)議示例中介服務(wù)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或名稱]身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]住址/注冊地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱：[中介方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]經(jīng)營場所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有[具體需求，如房產(chǎn)交易、商業(yè)合作等]的需求，乙方具備相應(yīng)的中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，為甲方尋找符合甲方要求的[標(biāo)的物或合作對象]。2.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)[標(biāo)的物或合作對象]的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于[具體信息內(nèi)容，如房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況；合作項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、前景等]。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與[標(biāo)的物或合作對象]進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與[標(biāo)的物或合作對象]達(dá)成交易或合作意向。4.乙方應(yīng)在必要時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的手續(xù)，如[具體手續(xù)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)、合同簽訂手續(xù)等]。服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)未能促成交易或合作，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。中介費(fèi)用及支付方式1.中介費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付中介費(fèi)用：若乙方成功促成甲方與[標(biāo)的物或合作對象]達(dá)成交易或合作意向，甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用，金額為[具體金額或計(jì)算方式，如交易金額的[X]%]。若在服務(wù)期限內(nèi)未能促成交易或合作，但乙方已經(jīng)為甲方提供了一定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用，金額為[具體金額或協(xié)商確定]。2.支付方式：甲方應(yīng)在以下時(shí)間向乙方支付中介費(fèi)用：在甲方與[標(biāo)的物或合作對象]簽訂正式合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用的[X]%。在交易或合作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介費(fèi)用。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，了解服務(wù)的進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于自身的需求、資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和文件。4.甲方應(yīng)在乙方促成交易或合作后，按照本協(xié)議的約定支付中介費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，盡力促成甲方與[標(biāo)的物或合作對象]達(dá)成交易或合作意向。4.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的信息。違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，如未能在服務(wù)期限內(nèi)促成交易或合作、提供虛假信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還甲方已支付的部分或全部中介費(fèi)用。賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期付款的利息。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為促成交易或合作所支出的費(fèi)用。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或有管轄權(quán)的人民法院名稱]申請仲裁或提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日結(jié)語簽訂中介口頭協(xié)議書雖然具有一定的靈活性，但也存在較大的風(fēng)