倉(cāng)庫(kù)出租帶院子合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處帶院子的倉(cāng)庫(kù)的合法出租權(quán)，乙方有意承租該倉(cāng)庫(kù)及院子用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就倉(cāng)庫(kù)及院子租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）倉(cāng)庫(kù)情況甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如貨架[數(shù)量]組、照明設(shè)備[數(shù)量]套等]。（二）院子情況與倉(cāng)庫(kù)配套的院子位于倉(cāng)庫(kù)周邊，面積為[X]平方米，院子用途為[如貨物裝卸、臨時(shí)堆放等]，院子內(nèi)配備有[詳細(xì)列出院子內(nèi)的設(shè)施，如大門、消防設(shè)施等]。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)及院子的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有租金、水、電等費(fèi)用，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃物。按照本合同的約定交付租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及水、電等費(fèi)用。合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。對(duì)于出現(xiàn)的維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常損耗或非乙方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方故意或重大過(guò)失造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)（一）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方財(cái)物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同的約定交付租賃物，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；若造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同自雙方