臨邑拆遷協(xié)議合同書樣本合同雙方拆遷人（甲方）名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]被拆遷人（乙方）姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款根據(jù)臨邑縣城市建設規(guī)劃和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方經(jīng)有關部門批準，在臨邑縣[具體拆遷區(qū)域]進行拆遷建設項目。乙方所有的位于上述拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬物屬于拆遷范圍。為明確雙方的權利和義務，保障拆遷工作的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本拆遷協(xié)議。拆遷標的物描述被拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于臨邑縣[具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋結(jié)構：[如磚混結(jié)構、磚木結(jié)構等]。3.建筑面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構測量，房屋建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)用房等]。5.附屬物情況：包括但不限于院內(nèi)水井一口、廁所一間、圍墻[長度]米、樹木[數(shù)量]棵等（詳細列出附屬物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等）。土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。拆遷補償方式及標準貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付拆遷補償款：1.房屋補償：根據(jù)臨邑縣同類地段類似房屋的市場評估價格，結(jié)合被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構、成新等因素，確定房屋補償單價為每平方米[X]元，房屋補償款共計[X]元。2.附屬物補償：附屬物的補償按照評估機構的評估價值確定，共計[X]元。3.搬遷補助費：甲方按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計[X]元。4.臨時安置補助費：甲方按照被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（適用于商業(yè)用房）：若被拆遷房屋為商業(yè)用房，甲方按照被拆遷房屋的實際經(jīng)營情況，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償。停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準為每月[X]元，停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個月，停產(chǎn)停業(yè)損失補償共計[X]元。以上各項補償款總計[X]元。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。產(chǎn)權調(diào)換1.調(diào)換房屋情況：甲方提供位于臨邑縣[具體安置小區(qū)名稱]的[X]號樓[X]單元[X]室作為產(chǎn)權調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權登記面積為準）。2.差價結(jié)算：被拆遷房屋的補償款與產(chǎn)權調(diào)換房屋的市場價格進行差價結(jié)算。若被拆遷房屋的補償款高于產(chǎn)權調(diào)換房屋的市場價格，甲方應在乙方入住產(chǎn)權調(diào)換房屋前，將差價部分支付給乙方；若被拆遷房屋的補償款低于產(chǎn)權調(diào)換房屋的市場價格，乙方應在甲方交付產(chǎn)權調(diào)換房屋時，向甲方支付差價部分。3.過渡期限及過渡方式：乙方自行過渡，過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋并交付甲方之日起至甲方交付產(chǎn)權調(diào)換房屋之日止。過渡期限不超過[X]個月。在過渡期限內(nèi)，甲方按照上述臨時安置補助費的標準向乙方支付臨時安置補助費。雙方權利和義務甲方權利和義務權利1.按照本協(xié)議的約定，要求乙方按時騰空被拆遷房屋并交付甲方拆除。2.對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行拆除和清理。3.監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項義務。義務1.按照本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補償款或提供產(chǎn)權調(diào)換房屋。2.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權調(diào)換房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權益。4.向乙方提供拆遷安置相關的政策咨詢和解釋服務。乙方權利和義務權利1.按照本協(xié)議的約定，獲得拆遷補償款或產(chǎn)權調(diào)換房屋。2.對拆遷補償標準和安置方案提出意見和建議。3.要求甲方按照本協(xié)議的約定履行各項義務。義務1.在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并保持房屋及附屬物的完整，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬物。2.向甲方提供被拆遷房屋的相關產(chǎn)權證明文件和資料，配合甲方辦理拆遷手續(xù)。3.不得阻礙甲方的拆遷工作，不得提出超出本協(xié)議約定范圍的不合理要求。房屋騰空及交付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方。乙方交付的房屋應保持現(xiàn)狀，不得拆除、損壞房屋及附屬物。乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。經(jīng)驗收合格的，雙方簽署房屋交付確認書。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供產(chǎn)權調(diào)換房屋，每逾期一日，按照被拆遷房屋市場評估價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，按照拆遷補償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自拆除、損壞房屋及附屬物，應按照評估機構的評估價值向甲方進行賠償。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向臨邑縣人民法院提起訴訟。其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)