中介與房東居間合同范本合同編號：[具體編號]甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（中介）：中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系電話：[中介聯(lián)系電話]鑒于甲方有出租房屋的需求，乙方具備專業(yè)的房屋中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）標(biāo)的物描述甲方委托乙方居間出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，屋內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、家電等]。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.乙方應(yīng)通過多種渠道（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、門店宣傳、客戶推薦等）為甲方的房屋進(jìn)行推廣宣傳，積極尋找合適的承租人。2.乙方負(fù)責(zé)安排潛在承租人實(shí)地查看房屋，并向承租人介紹房屋的相關(guān)情況，解答承租人的疑問。3.乙方協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃談判，協(xié)調(diào)雙方在租金、租賃期限、付款方式等租賃條款上的分歧，促成甲方與承租人達(dá)成租賃意向。4.乙方負(fù)責(zé)起草、審核甲方與承租人之間的租賃合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。5.乙方在甲方與承租人簽訂租賃合同后，協(xié)助辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其房屋出租所開展的工作進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方推薦的承租人進(jìn)行選擇，決定是否與承租人簽訂租賃合同。在乙方促成甲方與承租人簽訂租賃合同后，有權(quán)按照租賃合同的約定收取租金。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件。如因甲方提供的信息不實(shí)或存在隱瞞情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同的約定向乙方支付居間報酬。在乙方帶潛在承租人看房時，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自與乙方介紹的承租人私下簽訂租賃合同，否則仍應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取居間報酬。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。對甲方提供的房屋信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。積極履行居間服務(wù)職責(zé)，盡最大努力促成甲方與承租人簽訂租賃合同。在居間服務(wù)過程中，如實(shí)向甲方和承租人告知有關(guān)房屋租賃的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意在乙方促成甲方與承租人簽訂租賃合同后，按照以下方式向乙方支付居間報酬：1.居間報酬為甲方與承租人簽訂的租賃合同中首年租金總額的[X]%。2.若租賃合同中約定的租金支付方式為分期支付，甲方應(yīng)在每次收到承租人支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，按照相應(yīng)比例向乙方支付居間報酬。（二）支付方式甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付居間報酬：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]2.現(xiàn)金支付：如甲方選擇現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個月。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間報酬及違約金。2.若甲方擅自與乙方介紹的承租人私下簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報酬標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全部居間報酬，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的房屋信息不實(shí)或存在隱瞞情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與承租人簽訂租賃合同，乙方不得要求甲方支付居間報酬。若乙方已收取甲方部分居間報酬的，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將已收取的款項(xiàng)退還甲方。2.若乙方泄露甲方的房屋信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在居間服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為，導(dǎo)致甲方與承租人簽訂的租賃合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)退還已收取的居間報酬，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七