2025土地買賣協(xié)議書合同編號：[具體編號]鑒于土地買賣涉及重大權(quán)益和復(fù)雜法律關(guān)系，合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）出讓方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有建筑物、附著物情況：土地上存在[具體建筑物、附著物名稱及數(shù)量]，其詳細(xì)情況如下：[建筑物1]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成時間為[具體時間]。[附著物1]：[詳細(xì)描述附著物特征]。2.土地的四至界限：東至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。3.土地的權(quán)利狀況：甲方保證該土地不存在抵押、查封、租賃等任何權(quán)利受限情況，且擁有合法的處分權(quán)。（三）土地權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證書，包括但不限于國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，證書編號分別為[具體證書編號]。三、土地買賣價格及支付方式（一）土地買賣價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的買賣總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格已包含土地及地上建筑物、附著物的全部價值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地買賣價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方將土地及地上建筑物、附著物交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地買賣價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付價款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地及地上建筑物、附著物交付給乙方。交付時，應(yīng)保證土地及地上建筑物、附著物處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方不受任何第三方的追索。向乙方提供土地的相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地的地質(zhì)勘察報告、規(guī)劃設(shè)計方案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收土地及地上建筑物、附著物，并享有對該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，取得土地的合法權(quán)屬證書。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地買賣價款。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料。按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)土地交付后的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地過戶登記費(fèi)用、契稅等。五、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)與乙方共同到土地現(xiàn)場進(jìn)行交付，雙方簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上建筑物、附著物的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時間、交付內(nèi)容、雙方簽字等信息。（三）資料交付甲方應(yīng)在交付土地的同時，向乙方交付該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地質(zhì)勘察報告、規(guī)劃設(shè)計方案等。六、過戶登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。（二）雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶登記的相關(guān)費(fèi)用。（三）過戶登記完成標(biāo)志以乙方取得新的國有土地使用證作為過戶登記完成的標(biāo)志。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上建筑物、附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地買賣總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照土地買賣總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地買賣總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照土地買賣總價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的價款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地買賣價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地買賣總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或未按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具