中國(guó)物業(yè)收購(gòu)協(xié)議合同書(shū)甲方（收購(gòu)方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擬收購(gòu)乙方擁有的物業(yè)相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.物業(yè)：指位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[物業(yè)名稱(chēng)]，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等相關(guān)權(quán)益。2.收購(gòu)價(jià)款：指甲方為收購(gòu)本合同項(xiàng)下物業(yè)應(yīng)向乙方支付的全部款項(xiàng)。3.交割日：指本合同約定的完成物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的日期。二、收購(gòu)標(biāo)的1.乙方同意將其合法擁有的物業(yè)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.物業(yè)的具體情況如下：土地情況：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地面積為[X]平方米。建筑物情況：建筑物結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，用途為[物業(yè)用途]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等，具體清單見(jiàn)本合同附件一。三、收購(gòu)價(jià)款及支付方式1.收購(gòu)價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下物業(yè)的收購(gòu)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在完成物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)且乙方將物業(yè)交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的收購(gòu)價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付物業(yè)及相關(guān)資料。自交割日起，享有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同的約定支付收購(gòu)價(jià)款。承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收物業(yè)后，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取收購(gòu)價(jià)款。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與物業(yè)相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可證等，具體清單見(jiàn)本合同附件二。協(xié)助甲方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交割日前，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。交割日前，物業(yè)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、物業(yè)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同附件一的清單，將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給甲方，并確保物業(yè)的正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)物業(yè)的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付收購(gòu)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定交付物業(yè)或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得物業(yè)權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、利息、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及勝訴方的律師費(fèi)等合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)