回遷房買賣合同協(xié)議模板合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]鑒于甲方擁有一套回遷房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)愿意將該回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該回遷房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就回遷房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）回遷房基本情況1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該回遷房的建筑面積暫定為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[回遷狀態(tài)描述，如已建成待交付、在建等]。（二）相關(guān)權(quán)益說明1.甲方保證對該回遷房擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該回遷房所對應(yīng)的回遷安置協(xié)議編號為[具體編號]，甲方應(yīng)向乙方提供該回遷安置協(xié)議的原件及相關(guān)資料的復(fù)印件，供乙方留存。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該回遷房的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施設(shè)備的價值以及甲方因取得該回遷房所支付的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式選擇乙方可以選擇以下方式向甲方支付購房款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]2.現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該回遷房的相關(guān)資料（包括但不限于回遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、鑰匙等）交付給乙方。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該回遷房的入住手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)費(fèi)用、領(lǐng)取房屋鑰匙等。甲方應(yīng)在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方保證該回遷房在交付給乙方時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證該回遷房在交付給乙方前，不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該回遷房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定按時、足額支付購房款。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該回遷房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中按照國家規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該回遷房，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在該回遷房具備交付條件后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。具體交付時間以開發(fā)商或相關(guān)部門通知的交付時間為準(zhǔn)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋的門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等，如有）齊全且能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。2.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）產(chǎn)權(quán)歸屬自該回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該回遷房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時、足額支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該回遷房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的通訊地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日