房東委托租房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[房東姓名]身份證號：[房東身份證號碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[受托方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[受托方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[受托方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該房屋委托給乙方進行出租及相關(guān)管理事宜，乙方具備從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方以乙方的名義代理甲方將該房屋出租給第三方，并負責(zé)該房屋租賃過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護管理等。二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。委托期限屆滿前[X]日，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋用途為居住，乙方應(yīng)確保租客按照此用途使用該房屋。3.房屋附屬設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、廚具等（詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》）。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用這些附屬設(shè)施。（二）服務(wù)內(nèi)容1.尋找租客：乙方應(yīng)通過多種渠道積極尋找合適的租客，對租客進行必要的身份核實和信用調(diào)查。2.簽訂租賃合同：乙方應(yīng)代表甲方與租客簽訂租賃合同，租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同的樣本應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)（詳見附件二：《租賃合同樣本》）。3.收取租金：乙方負責(zé)按照租賃合同的約定向租客收取租金，并在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.房屋維護管理：乙方應(yīng)定期對該房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋出現(xiàn)的問題。如遇房屋需要維修或更換設(shè)施設(shè)備等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進行處理。對于小額維修費用（不超過[X]元），乙方可先行墊付，然后憑有效票據(jù)向甲方報銷；對于大額維修費用（超過[X]元），乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可進行維修。5.處理租客糾紛：乙方應(yīng)及時處理租客與甲方之間或租客與其他相關(guān)方之間的糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的租賃情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議的約定，有權(quán)要求乙方改正。在委托期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件，確保乙方能夠合法開展委托事項。應(yīng)保證該房屋符合出租條件，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。按照本協(xié)議的約定支付乙方代理費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與租客簽訂租賃合同，并按照合同約定行使相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行委托事項，不得損害甲方的合法權(quán)益。應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。應(yīng)及時向甲方報告該房屋的租賃情況和相關(guān)事宜。五、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付代理費用：1.乙方成功將該房屋出租后，甲方應(yīng)向乙方支付首月租金的[X]%作為一次性的代理傭金。2.在委托期限內(nèi)，乙方每月按照租金收入的[X]%向甲方收取管理費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展委托事項的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托事項，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定及時向甲方轉(zhuǎn)付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，