小區(qū)房車庫出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體名稱][具體樓號][具體車庫編號]的車庫（以下簡稱“該車庫”）的合法出租權，乙方愿意承租該車庫用于停放車輛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.甲方將其合法擁有的位于[小區(qū)具體名稱][具體樓號][具體車庫編號]的車庫出租給乙方使用。該車庫建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以車庫實際狀況為準。2.該車庫的用途為停放乙方所有的[車輛品牌、型號、車牌號]車輛，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變車庫的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.該車庫的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將本周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收款憑證。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時，經甲方驗收，該車庫及其附屬設施無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權對車庫的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權收回該車庫。2.義務保證該車庫的產權清晰，無任何權屬糾紛，并擁有合法的出租權。按照本合同的約定向乙方交付該車庫，并保證該車庫及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責該車庫的正常維修和保養(yǎng)，確保車庫的結構安全和正常使用功能。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方對該車庫的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本合同的約定合理使用該車庫。租賃期滿或本合同提前終止時，有權要求甲方按照本合同的約定退還押金。2.義務按照本合同的約定支付租金和押金。妥善使用和保管該車庫及其附屬設施，不得擅自對車庫進行改造、裝修或增設他物。如因乙方使用不當或故意損壞造成車庫及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。不得將該車庫轉租給第三方，如需轉租，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應自行承擔該車庫的水電費、物業(yè)費等相關費用。第六條違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該車庫，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的約定，干擾乙方對該車庫的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如因甲方原因導致該車庫存在權屬糾紛或其他問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的法律責任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自對車庫進行改造、裝修或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用；如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.如乙方未經甲方書面同意將該車庫轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.如乙方違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定或在車庫內從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自將該車庫轉租給第三方的；乙方違反本合同的約定，擅自對車庫進行改造、裝修或增設他物，且拒不恢復原狀的；乙方在車庫內從事違法違規(guī)活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該車庫，逾期超過[X]日的；因甲方原因導致該車庫存在權屬糾紛或其他問題，影響乙方正常使用，且甲方未能在合理期限內解決的。4.一方依據(jù)本條約定解除本合同的，應書面通知對方，本合同自通知送達對方之日起解除。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自