如何簽訂居間費(fèi)合同協(xié)議引言在商業(yè)活動(dòng)中，居間服務(wù)扮演著重要的角色。居間人憑借自身的信息資源和專業(yè)能力，為委托人與第三人之間的交易搭建橋梁，促成交易的達(dá)成。而居間費(fèi)合同協(xié)議則是規(guī)范居間人與委托人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要法律文件。作為一名有著二十年工作經(jīng)驗(yàn)的法律行業(yè)資深律師，我將為您詳細(xì)闡述如何簽訂一份合法、有效的居間費(fèi)合同協(xié)議。合同雙方身份委托人委托人是指委托居間人提供居間服務(wù)，以促成特定交易的一方。在合同中，應(yīng)明確委托人的基本信息，包括姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系方式等。如果委托人是法人或其他組織，還應(yīng)注明法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名。居間人居間人是指接受委托人的委托，為其提供居間服務(wù)的一方。同樣，在合同中要詳細(xì)記載居間人的基本信息，如姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系方式等。對于從事特定行業(yè)居間服務(wù)的居間人，可能還需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，應(yīng)在合同中明確其資質(zhì)情況。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述居間服務(wù)內(nèi)容合同中必須對居間服務(wù)的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。例如，若居間服務(wù)是促成房屋買賣交易，應(yīng)明確居間人需提供的服務(wù)包括但不限于：尋找合適的房源或買家、組織雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。若為促成商業(yè)合作項(xiàng)目，居間人可能需要提供項(xiàng)目信息、安排雙方會(huì)面、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。交易目標(biāo)明確交易的具體目標(biāo)，即委托人期望通過居間服務(wù)達(dá)成的交易。如房屋的具體位置、面積、戶型等；商業(yè)合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作方式、合作期限等。服務(wù)期限規(guī)定居間服務(wù)的起止時(shí)間，明確居間人在什么時(shí)間段內(nèi)為委托人提供服務(wù)。服務(wù)期限的確定有助于保障雙方的權(quán)益，避免因服務(wù)時(shí)間不明確而產(chǎn)生糾紛。權(quán)利義務(wù)委托人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.要求居間人按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)。2.在居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解交易進(jìn)展情況，要求居間人及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。3.若居間人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，有權(quán)要求居間人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)1.向居間人如實(shí)提供與交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.按照合同約定向居間人支付居間費(fèi)用。3.在居間人促成交易后，不得繞過居間人直接與第三人進(jìn)行交易，否則仍需向居間人支付居間費(fèi)用。居間人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取居間費(fèi)用。2.在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)1.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信地為委托人提供居間服務(wù)。2.積極尋找符合委托人要求的交易機(jī)會(huì)，盡力促成交易的達(dá)成。3.對在居間服務(wù)過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。居間費(fèi)用及支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明確居間費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。常見的計(jì)算方式有按交易金額的一定比例收取、固定金額收取等。例如，在房屋買賣居間服務(wù)中，居間費(fèi)用可能按照房屋成交價(jià)的2%收取；在商業(yè)合作項(xiàng)目居間服務(wù)中，可能約定為固定金額10萬元。支付時(shí)間和方式規(guī)定居間費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。支付時(shí)間可以約定在交易達(dá)成時(shí)、交易完成后一定期限內(nèi)等。支付方式可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。同時(shí)，應(yīng)在合同中注明收款方的銀行賬戶信息，以便于支付。違約責(zé)任委托人的違約責(zé)任1.若委托人未按照合同約定向居間人支付居間費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可以約定為按照未支付金額的一定比例支付違約金，如每日萬分之五。2.若委托人隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行或交易未能達(dá)成，應(yīng)賠償居間人因此遭受的損失。3.若委托人繞過居間人直接與第三人進(jìn)行交易，應(yīng)按照合同約定向居間人支付全額居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。居間人的違約責(zé)任1.若居間人未能按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，應(yīng)退還已收取的部分或全部居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若居間人泄露委托人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。爭議解決協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決可以節(jié)省時(shí)間和成本，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇通過仲裁或訴訟的方式解決爭議。在合同中應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院。仲裁具有保密性強(qiáng)、程序簡便等優(yōu)點(diǎn)；訴訟則具有強(qiáng)制執(zhí)行力。合同的生效、變更和解除生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若合同約定了生效條件，如需經(jīng)過公證或?qū)徟?，則在條件成就時(shí)生效。變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。解除合同的解除可以分為約定解除和法定解除。約定解除是指雙方在合同中約定的解除條件成就時(shí)，一方可以解除合同。法定解除是指根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)特定情形時(shí)，一方可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。其他條款保密條款除了前面提到的居間人對委托人信息的保密義務(wù)外，雙方還可以約定對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方的其他信息予以保密。通知條款明確雙方的通知方式和送達(dá)地址。一方按照約定的方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，即視為有效送達(dá)。不可抗力條款約定不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。正式落款甲方（委托人）：姓名（或名稱）：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（居間人）：姓名（或名稱）：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：簽字（或蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本合同協(xié)議的簽訂符合《中華人民共和國民法典》第九百六十一條至第九百六十六條關(guān)于居間合同的相關(guān)規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l規(guī)定：“中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！钡诰虐倭l規(guī)定：“中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！钡诰虐倭龡l規(guī)定：“中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)?！钡葪l