如何簽訂居間費合同協(xié)議引言在商業(yè)活動中，居間服務扮演著重要的角色。居間人憑借自身的信息資源和專業(yè)能力，為委托人與第三人之間的交易搭建橋梁，促成交易的達成。而居間費合同協(xié)議則是規(guī)范居間人與委托人之間權利義務關系的重要法律文件。作為一名有著二十年工作經(jīng)驗的法律行業(yè)資深律師，我將為您詳細闡述如何簽訂一份合法、有效的居間費合同協(xié)議。合同雙方身份委托人委托人是指委托居間人提供居間服務，以促成特定交易的一方。在合同中，應明確委托人的基本信息，包括姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系方式等。如果委托人是法人或其他組織，還應注明法定代表人或負責人的姓名。居間人居間人是指接受委托人的委托，為其提供居間服務的一方。同樣，在合同中要詳細記載居間人的基本信息，如姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系方式等。對于從事特定行業(yè)居間服務的居間人，可能還需要具備相應的資質(zhì)，應在合同中明確其資質(zhì)情況。標的物或服務具體描述居間服務內(nèi)容合同中必須對居間服務的具體內(nèi)容進行詳細說明。例如，若居間服務是促成房屋買賣交易，應明確居間人需提供的服務包括但不限于：尋找合適的房源或買家、組織雙方進行洽談、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。若為促成商業(yè)合作項目，居間人可能需要提供項目信息、安排雙方會面、協(xié)調(diào)溝通等服務。交易目標明確交易的具體目標，即委托人期望通過居間服務達成的交易。如房屋的具體位置、面積、戶型等；商業(yè)合作項目的具體內(nèi)容、合作方式、合作期限等。服務期限規(guī)定居間服務的起止時間，明確居間人在什么時間段內(nèi)為委托人提供服務。服務期限的確定有助于保障雙方的權益，避免因服務時間不明確而產(chǎn)生糾紛。權利義務委托人的權利義務權利1.要求居間人按照合同約定的內(nèi)容和標準提供居間服務。2.在居間服務過程中，有權了解交易進展情況，要求居間人及時匯報相關信息。3.若居間人未能履行合同義務，導致交易未能達成，有權要求居間人承擔相應的違約責任。義務1.向居間人如實提供與交易相關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.按照合同約定向居間人支付居間費用。3.在居間人促成交易后，不得繞過居間人直接與第三人進行交易，否則仍需向居間人支付居間費用。居間人的權利義務權利1.按照合同約定收取居間費用。2.在提供居間服務過程中，有權要求委托人提供必要的協(xié)助和配合。義務1.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信地為委托人提供居間服務。2.積極尋找符合委托人要求的交易機會，盡力促成交易的達成。3.對在居間服務過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。居間費用及支付方式費用標準明確居間費用的計算方式和標準。常見的計算方式有按交易金額的一定比例收取、固定金額收取等。例如，在房屋買賣居間服務中，居間費用可能按照房屋成交價的2%收?。辉谏虡I(yè)合作項目居間服務中，可能約定為固定金額10萬元。支付時間和方式規(guī)定居間費用的支付時間和方式。支付時間可以約定在交易達成時、交易完成后一定期限內(nèi)等。支付方式可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。同時，應在合同中注明收款方的銀行賬戶信息，以便于支付。違約責任委托人的違約責任1.若委托人未按照合同約定向居間人支付居間費用，應承擔逾期付款的違約責任。具體違約責任可以約定為按照未支付金額的一定比例支付違約金，如每日萬分之五。2.若委托人隱瞞或提供虛假信息，導致居間服務無法正常進行或交易未能達成，應賠償居間人因此遭受的損失。3.若委托人繞過居間人直接與第三人進行交易，應按照合同約定向居間人支付全額居間費用，并承擔相應的違約責任。居間人的違約責任1.若居間人未能按照合同約定的內(nèi)容和標準提供居間服務，導致交易未能達成，應退還已收取的部分或全部居間費用，并承擔相應的賠償責任。2.若居間人泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，賠償委托人因此遭受的損失。爭議解決協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決可以節(jié)省時間和成本，維護雙方的合作關系。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇通過仲裁或訴訟的方式解決爭議。在合同中應明確約定仲裁機構或管轄法院。仲裁具有保密性強、程序簡便等優(yōu)點；訴訟則具有強制執(zhí)行力。合同的生效、變更和解除生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若合同約定了生效條件，如需經(jīng)過公證或?qū)徟?，則在條件成就時生效。變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。解除合同的解除可以分為約定解除和法定解除。約定解除是指雙方在合同中約定的解除條件成就時，一方可以解除合同。法定解除是指根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)特定情形時，一方可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。其他條款保密條款除了前面提到的居間人對委托人信息的保密義務外，雙方還可以約定對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方的其他信息予以保密。通知條款明確雙方的通知方式和送達地址。一方按照約定的方式向?qū)Ψ剿瓦_通知，即視為有效送達。不可抗力條款約定不可抗力的范圍，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。正式落款甲方（委托人）：姓名（或名稱）：住所：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系方式：簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（居間人）：姓名（或名稱）：住所：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系方式：簽字（或蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本合同協(xié)議的簽訂符合《中華人民共和國民法典》第九百六十一條至第九百六十六條關于居間合同的相關規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l規(guī)定：“中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”第九百六十二條規(guī)定：“中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任?！钡诰虐倭龡l規(guī)定：“中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。”等條