土地轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地基本情況甲方轉(zhuǎn)讓并出租給乙方的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)）。該土地的土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體所有]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，土地的地形地貌等]，地上現(xiàn)有[具體建筑物、附著物的名稱(chēng)、數(shù)量等情況]。第二條轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.1轉(zhuǎn)讓期限甲方將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]止。2.2租賃期限在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同時(shí)租賃該土地，租賃期限與轉(zhuǎn)讓期限一致，即自本協(xié)議生效之日起至[租賃截止日期]止。第三條轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付[X]元，剩余款項(xiàng)在[具體日期]前付清。3.2租賃費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用按每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）計(jì)算。租賃費(fèi)用按[支付周期，如年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的租賃費(fèi)用支付給甲方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓及租賃期限內(nèi)，監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合本協(xié)議約定。4.1.2義務(wù)確保該土地的使用權(quán)合法、無(wú)爭(zhēng)議，向乙方提供土地權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并保證土地上的現(xiàn)有建筑物、附著物等保持現(xiàn)狀（除自然損耗外）。協(xié)助乙方解決與該土地相關(guān)的周邊關(guān)系問(wèn)題，確保乙方正常使用土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在轉(zhuǎn)讓及租賃期限內(nèi)，依法享有該土地的使用權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地。在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地上的建筑物、附著物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或新建。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地及地上建筑物、附著物，做好土地的保護(hù)和維護(hù)工作，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上建筑物、附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)讓及租賃期限內(nèi)，按時(shí)繳納與該土地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。第五條土地的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上建筑物、附著物進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。5.2返還在轉(zhuǎn)讓及租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物按照交付時(shí)的狀態(tài)（除自然損耗外）返還給甲方。如乙方對(duì)土地或地上建筑物、附著物進(jìn)行了改建、擴(kuò)建或新建，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在