小區(qū)小產權買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體名稱]的小產權房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關權益，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述房屋基本情況1.該房屋坐落于[小區(qū)具體地址，包括樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該房屋的用途為住宅，建筑結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。3.該房屋的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。土地性質及相關權益1.該房屋所占用的土地為[集體土地/其他性質土地]，甲方保證其對該房屋擁有合法的處分權，且該房屋不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。2.甲方應向乙方提供該房屋相關的土地使用證明、建房審批手續(xù)等文件資料，供乙方查閱和留存。第二條合同價款及支付方式合同價款該房屋的買賣總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價款為甲方將該房屋及相關附屬設施的所有權及相關權益轉讓給乙方的全部對價，包括但不限于房屋本身的價值、土地使用權價值、附屬設施價值等。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.第一期付款：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款支付：在甲方將該房屋交付給乙方并辦理完相關交接手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條房屋交付交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期購房款后的[X]日內，將該房屋交付給乙方使用。交付條件甲方交付的房屋應符合以下條件：1.房屋主體結構完好，不存在影響正常使用的質量問題。2.房屋的附屬設施齊全且能正常使用。3.甲方應結清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。交付手續(xù)甲方應在交付房屋時，與乙方辦理以下交付手續(xù)：1.向乙方移交該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品。2.向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋的設計圖紙、使用說明書、保修卡等。3.雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，簽署房屋交付確認書。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依法追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。按照合同約定的時間和條件將該房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如提供相關證明文件、配合乙方進行房屋改造等。在該房屋交付后，對房屋的質量問題承擔保修責任（保修期自房屋交付之日起計算，具體保修范圍和期限按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行）。乙方權利義務1.權利按照合同約定取得該房屋的所有權及相關權益。對該房屋進行合理的使用、裝修和改造。在甲方違約的情況下，依法追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。合理使用該房屋及附屬設施，不得損壞房屋的主體結構和附屬設施。承擔該房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費用。第五條違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內整改。若甲方未在合理期限內整改完畢，乙方有權要求甲方按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋的權屬糾紛或其他權利限制，導致乙方無法正常取得該房屋的所有權及相關權益，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、搬遷費用等。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自損壞房屋的主體結構或附屬設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應對本合同的內容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方