小學(xué)一年級(jí)租賃合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有適合小學(xué)一年級(jí)學(xué)生使用的相關(guān)物品或場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方有租賃該物品或場(chǎng)地用于小學(xué)一年級(jí)相關(guān)教學(xué)或?qū)W習(xí)活動(dòng)的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述租賃標(biāo)的物本合同所租賃的標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋及相關(guān)教學(xué)設(shè)備。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為小學(xué)一年級(jí)教學(xué)使用，房屋內(nèi)配備有符合小學(xué)一年級(jí)教學(xué)要求的課桌椅[X]套、黑板[X]塊、投影儀[X]臺(tái)、音響設(shè)備[X]套等教學(xué)設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件一）。標(biāo)的物狀況甲方保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和小學(xué)一年級(jí)教學(xué)的要求。房屋結(jié)構(gòu)安全，水電設(shè)施正常運(yùn)行，教學(xué)設(shè)備能夠正常使用。第二條租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金。2.在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃標(biāo)的物。3.對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合合同約定的使用條件。2.負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。4.不得干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物。2.在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)。3.要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)維修責(zé)任劃分1.正常維修：租賃期間，租賃標(biāo)的物的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方原因造成的損壞：因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)使用說明對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。2.如甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。如甲方在限期內(nèi)未修復(fù)，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.如乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除與終止合同解除有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。3.甲方未按照合同約定交付租賃標(biāo)的物或履行維修保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方違反合同約定擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。合同終止本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1