一手房買賣合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就坐落于[房屋地址]的一手房（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《一手房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋位于[具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）在交付時完好無損且能夠正常使用。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備名稱品牌型號[設(shè)施設(shè)備1][品牌1][型號1][設(shè)施設(shè)備2][品牌2][型號2]………………2.對于上述附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件及使用說明書。（三）房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的裝修方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝修所用材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保及質(zhì)量要求，具體裝修材料清單如下：材料名稱品牌規(guī)格[材料1][品牌1][規(guī)格1][材料2][品牌2][規(guī)格2]………………二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后的質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定支付購房款及相關(guān)稅費。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照規(guī)定合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元，該定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（含定金）。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[貸款申請日期]前向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并積極配合銀行或其他金融機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。（二）逾期付款責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（不計利息）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收，取得相關(guān)部門出具的竣工驗收合格證明文件。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.甲方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費，并提供了辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，會同甲方對房屋進(jìn)行驗收。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，同時甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書及質(zhì)量合格證明文件等一并交付給乙方。3.若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間不視為甲方逾期交付。（四）逾期交付責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。（二）保修責(zé)任1.甲方自房屋交付之日起，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本補充協(xié)議的約定，對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和期限如下：保修項目地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏供熱與供冷系統(tǒng)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程|其他附屬設(shè)施設(shè)備按照其質(zhì)量合格證明文件規(guī)定的保修期限執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。若甲方未按照上述時間要求進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料提交給相關(guān)部門。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。（三）稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任除本協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任除本協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有