商品房代銷代租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有合法的商品房資源，希望委托乙方進(jìn)行代銷和代租服務(wù)；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售和租賃服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1代銷事項(xiàng)甲方委托乙方代為銷售位于[商品房具體地址]的商品房（以下簡稱“代銷房屋”）。代銷房屋的具體信息如下：房屋類型：[如住宅、商鋪、寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d等]房屋現(xiàn)狀：[毛坯、精裝等]1.2代租事項(xiàng)甲方委托乙方代為出租上述代銷房屋。第二條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)了解乙方代銷和代租工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期提供相關(guān)報(bào)告。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對代銷和代租過程中的重大事項(xiàng)有最終決策權(quán)。3.1.2義務(wù)向乙方提供代銷房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)文件資料以及必要的鑰匙等物品，確保乙方能夠正常開展代銷和代租工作。保證代銷房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方支付代銷和代租服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，根據(jù)乙方的合理要求提供必要的協(xié)助。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定收取代銷和代租服務(wù)費(fèi)用。在代銷和代租過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的銷售和租賃策略，但需事先征得甲方同意。有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。3.2.2義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)的態(tài)度和方式開展代銷和代租工作，盡最大努力促成房屋的銷售和租賃。對代銷房屋進(jìn)行全面的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、舉辦活動等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件資料和鑰匙等物品，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。定期向甲方匯報(bào)代銷和代租工作的進(jìn)展情況，每月至少提供一次書面報(bào)告。在與第三方簽訂銷售或租賃合同前，應(yīng)將合同草案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可簽訂。第四條代銷和代租服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代銷服務(wù)費(fèi)用若乙方成功促成代銷房屋的銷售，甲方應(yīng)按照房屋銷售總價(jià)的[X]%向乙方支付代銷服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間：在甲方與購房方簽訂正式銷售合同并收到購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將代銷服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.2代租服務(wù)費(fèi)用若乙方成功促成代銷房屋的租賃，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間：在甲方與承租方簽訂正式租賃合同并收到首月租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將代租服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代銷和代租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代銷和代租工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展、未按照甲方要求制定銷售和租賃策略等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。8.3合