失信人員租店鋪合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為失信人員，甲方在充分了解乙方該情況后，基于雙方自愿、平等、公平的原則，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物描述（一）店鋪位置甲方將位于[具體店鋪地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H標(biāo)注為準(zhǔn)，店鋪所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，編號(hào)為[店鋪編號(hào)]。（二）店鋪面積該店鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)測繪文件或?qū)嶋H測量結(jié)果作為面積的認(rèn)定依據(jù)。（三）店鋪用途乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。若乙方需要變更經(jīng)營項(xiàng)目，需提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（四）店鋪現(xiàn)狀甲方交付店鋪時(shí)，店鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如店鋪為毛坯房，無任何裝修；或店鋪已裝修，包含[列舉具體的裝修內(nèi)容和設(shè)施設(shè)備，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為瓷磚鋪設(shè)，配備有[具體設(shè)備名稱]等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用店鋪而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、將店鋪恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方使用。（2）保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因店鋪產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用店鋪，在租賃期限內(nèi)享有對(duì)店鋪的合法使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前將裝修改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)和店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營。（3）愛護(hù)店鋪的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（5）在租賃期限內(nèi)，如乙方的失信情況發(fā)生重大變化（如被列入失信被執(zhí)行人名單的原因消除、信用修復(fù)等），應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。如出現(xiàn)影響店鋪正常使用的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)的維修發(fā)票和明細(xì)。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日