天津房屋變遷協(xié)議書范本協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于天津市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的變遷事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本信息1.坐落位置：該房屋位于天津市[區(qū)/縣][路/街][具體門牌號(hào)]，房屋所在建筑為[建筑名稱]，具體樓層為第[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該房屋的建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰴?quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取房屋變遷的相關(guān)款項(xiàng)。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)購(gòu)房合同、契稅完稅證明等與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的全部文件資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將該房屋騰空并保持房屋及附屬設(shè)施完好，交付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。若因甲方隱瞞真實(shí)情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.在接收房屋后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋變遷款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料和繳納相關(guān)費(fèi)用。3.在接收房屋后，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。房屋變遷款項(xiàng)及支付方式房屋變遷款項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的變遷款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋變遷款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作房屋變遷款項(xiàng)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋變遷款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將房屋交付給乙方并辦理完房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)支付。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。具體交付日期以雙方簽署的房屋交接單為準(zhǔn)。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。房屋交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)注明房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。自房屋交接手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。產(chǎn)權(quán)變更登記辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和天津市的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)文件資料或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋變遷款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋變遷款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋變遷款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋變遷款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋變遷款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未按照相關(guān)部門要求提供必要文件資料的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋變遷款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋變遷款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：