商業(yè)寫字樓采購合同范本甲方（采購方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（供應方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有采購商業(yè)寫字樓的需求，乙方擁有符合甲方要求的商業(yè)寫字樓出售，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）寫字樓基本信息1.位置：該商業(yè)寫字樓位于[具體地理位置，精確到門牌號]。2.建筑面積：共計[X]平方米，具體面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.樓層及結構：該寫字樓共[X]層，甲方所采購的為第[具體樓層]層，建筑結構為[具體結構類型，如框架結構等]。4.裝修情況：乙方應保證該寫字樓交付時為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，精裝修的具體裝修標準見本合同附件一（《裝修標準明細》）。（二）配套設施1.停車位：乙方應提供[X]個停車位供甲方使用，停車位位置見本合同附件二（《停車位位置示意圖》）。2.電梯：寫字樓配備[X]部電梯，電梯品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，乙方應保證電梯在交付時正常運行且符合相關安全標準。3.消防設施：寫字樓內安裝有完善的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，消防設施應符合國家相關消防規(guī)范要求，并通過消防驗收。4.空調系統(tǒng)：寫字樓采用[具體空調系統(tǒng)類型，如中央空調等]，乙方應保證空調系統(tǒng)在交付時正常運行且制冷、制熱效果符合相關標準。（三）產權情況1.乙方保證對該商業(yè)寫字樓擁有合法的所有權，有權進行出售，且該寫字樓不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情況。2.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供該寫字樓的產權證明文件及相關資料，供甲方查驗。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該商業(yè)寫字樓的總價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]），此價格為含稅價格，包含寫字樓的房價、裝修費用（若為精裝修）、配套設施費用等一切與該寫字樓相關的費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]），定金在甲方支付最后一筆款項時抵作購房款。2.首付款：甲方應在乙方提供的產權證明文件及相關資料經甲方查驗無誤后[X]個工作日內，向乙方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]），即合同總價款的[X]%。3.尾款：甲方應在該商業(yè)寫字樓完成產權過戶登記手續(xù)，且乙方將寫字樓交付給甲方后[X]個工作日內，向乙方支付尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。（三）支付賬戶甲方應將上述款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同的約定交付符合質量標準的商業(yè)寫字樓及相關配套設施。有權對該寫字樓的施工進度、質量等進行監(jiān)督檢查。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務按照本合同的約定及時、足額支付合同價款。配合乙方辦理該寫字樓的產權過戶登記手續(xù)，提供相關資料并簽署相關文件。在接收該寫字樓后，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該寫字樓。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同的約定支付合同價款。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本合同的約定時間和質量標準交付商業(yè)寫字樓及相關配套設施。協(xié)助甲方辦理該寫字樓的產權過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和配合。在該寫字樓交付后的[X]年內，按照相關質量保修規(guī)定對寫字樓的主體結構、裝修、配套設施等進行保修。負責處理該寫字樓交付前的一切債權債務糾紛，保證甲方不受任何第三方的追索。四、交付時間及標準（一）交付時間乙方應在[具體日期]前將該商業(yè)寫字樓交付給甲方使用。如遇不可抗力因素或非乙方原因導致無法按時交付的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間可相應順延。（二）交付標準1.乙方交付的商業(yè)寫字樓應符合本合同約定的質量標準和裝修標準，配套設施應正常運行且符合相關安全標準。2.乙方應在交付時向甲方提供該寫字樓的質量保證書、使用說明書等相關文件。3.乙方應將該寫字樓的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給甲方。（三）交付手續(xù)1.乙方應在交付前[X]個工作日內，書面通知甲方辦理交付手續(xù)。2.甲方應在接到通知后[X]個工作日內，前往該寫字樓現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。雙方應簽署《交付確認書》，確認寫字樓的交付情況。五、產權過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理1.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向房地產管理部門提交辦理產權過戶登記所需的資料，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.甲方應積極配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，按照房地產管理部門的要求提供相關資料并簽署相關文件。3.產權過戶登記手續(xù)辦理過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內完成產權過戶登記手續(xù)，將該商業(yè)寫字樓的產權登記至甲方名下。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，并應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照乙方通知的時間辦理交付手續(xù)或產權過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定時間交付商業(yè)寫字樓的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的商業(yè)寫字樓不符合本合同約定的質量標準或裝修標準的，乙方應負責免費修復或更換，直至符合標準為止。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理產權過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，對該商業(yè)寫字樓存在產權糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情況，導致甲方無法取得該寫字樓的產權或正常使用的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違