廣東房地產租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《廣東房地產租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于廣東省[具體地址]的房地產（以下簡稱“該房地產”）的合法出租權，乙方愿意承租該房地產，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.位置：該房地產位于廣東省[市][區(qū)/縣][路/街][具體門牌號]。2.面積：該房地產的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.用途：該房地產的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]，乙方承諾按照該規(guī)劃用途使用該房地產。4.附屬設施及設備：甲方應提供該房地產的附屬設施及設備清單（詳見附件一），并保證其處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回該房地產，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房地產的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（詳見附件二）。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，有權對該房地產進行檢查和維修，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權收回該房地產及其附屬設施和設備。2.義務保證該房地產符合法定的出租條件，并擁有合法的出租權。按照本合同約定交付該房地產及其附屬設施和設備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負責該房地產的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如備案登記等。乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該房地產及其附屬設施和設備。在租賃期限內，享有該房地產的合法使用權，不受甲方非法干涉。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該房地產及其附屬設施和設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房地產所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。未經甲方書面同意，不得將該房地產轉租、轉借或與他人互換使用。租賃期滿或合同解除后，應如期返還該房地產及其附屬設施和設備，并保證其完好無損。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該房地產及其附屬設施和設備出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.大修及改造：如需對該房地產進行大修或改造，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。大修或改造費用由[甲方/乙方]承擔，雙方另有約定的除外。第六條裝修與添附1.乙方如需對該房地產進行裝修或添附，應提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修或添附方案，經甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修或添附不得影響該房地產的結構安全和正常使用，不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該房地產的裝修或添附物的處理方式如下：可拆除部分：乙方可自行拆除，但應保證該房地產及其附屬設施和設備不受損壞。不可拆除部分：歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償，但雙方另有約定的除外。第七條違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定交付該房地產或交付的房地產不符合約定條件的，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定維修該房地產及其附屬設施和設備，導致乙方無法正常使用的，應承擔維修費用，并向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。乙方未經甲方書面同意，擅自改變該房地產的結構或用途，或轉租、轉借、互換使用該房地產的，甲方有權解除本合同，收回該房地產，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。乙方未按照本合同約定返還該房地產及其附屬設施和設備的，應按照實際占用天數(shù)向甲方支付租金，并承擔因此給甲方造成的損失。第八條合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該房地產的結構或用途，或轉租、轉借、互換使用該房地產，經甲方書面通知后仍不改正的；乙方利用該房地產從事違法活動的；乙方嚴重損壞該房地產及其附屬設施和設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定交付該房地產或交付的房地產不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的；甲方未按照本合同約定維修該房地產及其附屬設施和設備，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后仍不維修的；甲方擅自解除本合同的。4.合同解除后，乙方應在[X]日內將該房地產及其附屬設施和設備返還給甲方，并結清所有費用。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議（詳見附件三），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字