土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]本土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，此處可省略]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，此處可省略]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下土地的相關權益，并愿意將該土地的權益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的相關權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述]，具體四至為：東至[具體標志物或相鄰土地名稱]，南至[具體標志物或相鄰土地名稱]，西至[具體標志物或相鄰土地名稱]，北至[具體標志物或相鄰土地名稱]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書或測繪文件記載為準）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的處分權，該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。土地的相關權屬證書編號為[具體證書編號]。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該土地的[具體權益，如土地使用權等]以有償轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了與該土地轉(zhuǎn)讓相關的所有費用，但不包括辦理土地過戶登記等手續(xù)所需的稅費。第三條付款方式及時間1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方按照本合同約定將土地交付給乙方使用，并提供相關土地資料后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在辦理完畢土地過戶登記手續(xù)，乙方取得新的土地權屬證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條土地交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，甲方應保證土地的現(xiàn)狀符合雙方約定，地上附著物（如有）按照雙方另行約定的方式處理。2.交付內(nèi)容：甲方應向乙方交付土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書原件、土地測繪文件、土地使用規(guī)劃文件等。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該土地。第五條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.權利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓土地的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承擔因土地權屬糾紛給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和方式將土地交付給乙方使用，并提供相關土地資料。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在土地交付前，負責處理該土地上的一切債權債務和其他糾紛，確保乙方接收土地后不受任何影響。乙方的權利和義務1.權利按照本合同約定接收土地并使用，享有該土地的相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，遵守國家和地方有關土地管理的法律法規(guī)。承擔辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他相關費用。第六條過戶登記1.辦理時間：雙方應在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。3.稅費承擔：辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方的相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費為[具體稅費項目及金額]，應由乙方承擔的稅費為[具體稅費項目及金額]。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地資料不真實、不完整或存在虛假情況，導致乙方無法正常使用土地或辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方或設置其他權利負擔的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或不合理使用土地，給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)