地皮買賣合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有一塊地皮的相關(guān)權(quán)益，愿意將該地皮出讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮位置甲方出讓給乙方的地皮位于[詳細(xì)地理位置，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號或具體的坐標(biāo)等]，該位置以相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書所記載的為準(zhǔn)。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書上登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際測量面積與權(quán)屬證書登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和面積計(jì)算方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（三）土地用途該地皮的土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]，甲方保證該地皮的用途符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且未存在任何違反土地用途管制的情況。（四）土地使用年限該地皮的土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用年限的相關(guān)證明文件。（五）土地現(xiàn)狀1.該地皮上目前的附著物情況為[詳細(xì)描述地上建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物的情況，包括數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等]。2.該地皮的基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[描述水、電、氣、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的接入情況和現(xiàn)狀]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用的包干價(jià)格，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地權(quán)屬變更登記手續(xù)并將新的土地權(quán)屬證書交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該地皮相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)文件等。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成該地皮上的附著物清理工作（如有需要），將該地皮按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自交付之日起，甲方不得再對該地皮及地上附著物主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該地皮的合法權(quán)益，包括土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)（如有）。對該地皮進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、使用等符合土地用途的活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該地皮或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該地皮存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該地皮，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。2.任何通知均應(yīng)以書面形