工程抵債房接手合同范本合同編號：[具體編號]甲方（抵債方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（接手方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因欠付乙方工程款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意甲方以其所有的房產(chǎn)抵償所欠乙方的工程款項(xiàng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條抵債房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該抵債房產(chǎn)位于[具體地址，精確到門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。第二條抵債金額及債務(wù)抵銷1.經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方所欠乙方的工程款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方同意以本合同第一條所述房產(chǎn)抵償上述工程欠款，該房產(chǎn)作價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于抵銷甲方所欠乙方的等額工程款項(xiàng)。3.本合同生效后，即視為甲方已向乙方支付了等額的工程款項(xiàng)，乙方不得再就該部分款項(xiàng)向甲方主張任何權(quán)利。第三條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該抵債房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施的完好情況。2.甲方應(yīng)同時向乙方交付該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)合同、維修基金發(fā)票等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各種文件和資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受該抵債房產(chǎn)，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同的約定及時交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和完好。承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定取得該抵債房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該抵債房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定接受該抵債房產(chǎn)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)該房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已抵銷的工程款項(xiàng)，同時按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已抵銷的工程款項(xiàng)，同時按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同的約定接受該抵債房產(chǎn)或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付抵債金額的[X%]作為違約金。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方