建房承包協(xié)議書合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百七十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方建房工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體建房工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)建房地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于場地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，深度不低于[具體深度]米，鋼筋規(guī)格、數(shù)量及混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：墻體采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，墻厚為[具體墻厚]；梁、板、柱采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋型號、規(guī)格和混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙施工。3.屋面工程：屋面采用[具體屋面材料，如彩鋼瓦、琉璃瓦等]鋪設(shè)，做好防水處理，設(shè)置排水坡度不小于[具體坡度]，確保排水順暢。4.裝飾裝修工程室內(nèi)墻面采用[具體墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝飾；地面采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]鋪設(shè)。門窗采用[具體門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固、密封良好。廚房和衛(wèi)生間應(yīng)做好防水處理，墻面和地面應(yīng)貼瓷磚，安裝衛(wèi)生潔具和廚房設(shè)備。（四）工程承包范圍本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和要求完成上述工程內(nèi)容，包括但不限于施工所需的人工、材料、機(jī)械設(shè)備、工具等。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[具體工期天數(shù)]天。（三）工期順延如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.甲方未能按合同約定提供施工場地、施工圖紙或所需材料、設(shè)備，影響施工進(jìn)度的；3.設(shè)計變更或工程量增加導(dǎo)致無法按原計劃施工的；4.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過[具體小時數(shù)]小時的；5.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫]元（￥[小寫]元），此價款為[固定總價/可調(diào)價格]，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付合同總價款的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的[具體比例]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的[具體比例]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的[具體比例]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。3.竣工結(jié)算款工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付至結(jié)算總價的[具體比例]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。4.質(zhì)量保證金結(jié)算總價的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元），在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。有權(quán)對工程設(shè)計和施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前書面通知乙方。有權(quán)組織工程竣工驗收，對工程質(zhì)量不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。及時向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。協(xié)調(diào)處理與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，并對甲方提出的不合理要求提出異議。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化或其他特殊情況，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或調(diào)整工期。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范完成本工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計和施工方案。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序，做到文明施工。按照規(guī)定提供工程所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。對材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗和試驗，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料和竣工圖，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收手續(xù)。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。對關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）工程驗收1.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署隱蔽工程驗收記錄；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)整改，整改合格后重新進(jìn)行驗收。2.分項工程驗收：分項工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)組織驗收，驗收合格的，簽署分項工程驗收記錄；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)整改，整改合格后重新進(jìn)行驗收。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[具體時間]內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)整改，直至驗收合格為止。六、安全施工（一）安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙方對施工現(xiàn)場的安全負(fù)全部責(zé)任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。（二）安全教育乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶等。（三）安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全情況進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題，乙方應(yīng)及時整改。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙或所需材料、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。3.甲方擅自變更設(shè)計或施工方案，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.乙方違反安全施工規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商