平房加土地出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處平房及相應土地的合法權(quán)益，且有意出售該平房及土地；乙方有意購買該平房及土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述（一）平房情況1.平房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該平房的房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.平房的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]，附屬設施的具體狀況以雙方現(xiàn)場查看和確認的為準。（二）土地情況1.該平房所占用的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]。2.土地的使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地用途為[與平房用途相對應，如住宅用地、商業(yè)用地等]。3.甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)土地權(quán)益證明文件，確保土地權(quán)益的合法性和完整性。第二條價格及付款方式（一）價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該平房加土地的總售價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）付款方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在辦理完平房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該平房及土地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得平房及土地的合法權(quán)益，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供平房及土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購房合同、土地使用證等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付平房及土地前，負責保持平房及附屬設施的完好，不得擅自拆除、損壞附屬設施。結(jié)清交付前該平房及土地所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定取得該平房及土地的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務。2.義務按照合同約定的時間和金額支付購房款。積極配合甲方辦理平房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請辦理平房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加，雙方應按照公平原則協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應的責任。第五條交付1.甲方應在乙方支付第二筆購房款后[X]日內(nèi)，將平房及土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容包括平房及附屬設施、土地使用證、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。甲方應確保交付的平房及附屬設施符合合同約定的狀況。第六條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付平房及土地，每逾期一日，應按照總售價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照總售價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞平房及土地的真實情況，導致乙方無法取得合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。3.若甲方違反合同約定，擅自將平房及土地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照總售價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拒絕承擔應由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用，導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照總售價的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋