房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本《房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法持有位于[房產(chǎn)詳細地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的部分股份，現(xiàn)甲方有意將其持有的該房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該股份。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)坐落于[具體位置]，四至為：東至[具體標識]，南至[具體標識]，西至[具體標識]，北至[具體標識]。2.股份比例甲方同意將其持有的該房產(chǎn)[X]%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。該股份對應(yīng)的權(quán)益包括但不限于對該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分等權(quán)利的相應(yīng)比例部分。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格是雙方基于該房產(chǎn)的市場價值、現(xiàn)狀及甲方持有的股份比例等因素綜合確定的。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。（2）在辦理完股份轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取股份轉(zhuǎn)讓款。（2）在股份轉(zhuǎn)讓完成前，對其持有的該房產(chǎn)股份享有《民法典》規(guī)定的相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)（1）甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的該房產(chǎn)股份擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限的情況，也不存在任何第三方對該股份主張權(quán)利的糾紛。如因甲方原因?qū)е略摴煞荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在股份轉(zhuǎn)讓完成前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益憑證，不得擅自處分該房產(chǎn)股份或?qū)嵤┢渌赡軗p害乙方權(quán)益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成股份轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)后，依法享有該房產(chǎn)[X]%股份對應(yīng)的各項權(quán)益。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理股份轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理股份轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。第四條股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房產(chǎn)管理部門或其他有權(quán)機關(guān)申請辦理該房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。2.辦理股份轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定各自承擔的比例。第五條違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方轉(zhuǎn)讓的股份存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常享有該股份對應(yīng)的權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為維護自身權(quán)益而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若因乙方原因?qū)е鹿煞蒉D(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。第六條爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他