幼兒園租賃協(xié)議合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[幼兒園具體地址]的幼兒園（以下簡稱“該幼兒園”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該幼兒園用于開辦幼兒教育相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1幼兒園基本情況該幼兒園坐落于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。園內(nèi)設(shè)有教室[X]間、寢室[X]間、活動室[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等配套設(shè)施，具體設(shè)施清單見本合同附件一。1.2相關(guān)證照及資料甲方應(yīng)向乙方提供該幼兒園合法經(jīng)營所需的相關(guān)證照及資料，包括但不限于辦園許可證、消防驗收合格證、食品經(jīng)營許可證等，具體證照及資料清單見本合同附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該幼兒園而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該幼兒園的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%，自第[X]年起開始遞增。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該幼兒園的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該幼兒園及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證該幼兒園的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定向乙方交付該幼兒園及其附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該幼兒園經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該幼兒園主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該幼兒園及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對該幼兒園的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。合理使用該幼兒園及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對該幼兒園進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和幼兒園的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。承擔(dān)因使用該幼兒園而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用，并按時繳納。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該幼兒園及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該幼兒園主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用該幼兒園及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該幼兒園購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營期間的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該幼兒園及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該幼兒園的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方已支付的保證金不予退還。如乙方違反本合同約定，擅自改變該幼兒園的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該幼兒園進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)和幼兒園的相關(guān)管理制度，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2法定解除如發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；因國家政策調(diào)整或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。9.2.3違約解除如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該幼兒園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式