廣東廢棄?mèng)~塘出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于廣東省[具體地址]的廢棄?mèng)~塘的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廢棄?mèng)~塘用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）魚塘位置該廢棄?mèng)~塘位于廣東省[市][區(qū)/縣][鎮(zhèn)/鄉(xiāng)][村]，具體四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）魚塘面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，該廢棄?mèng)~塘的面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）魚塘現(xiàn)狀該魚塘目前處于廢棄狀態(tài)，塘堤存在不同程度的損壞，塘內(nèi)有部分淤泥和雜物。甲方應(yīng)在交付魚塘前向乙方提供魚塘的現(xiàn)狀說(shuō)明，并允許乙方進(jìn)行實(shí)地查看。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廢棄?mèng)~塘的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）對(duì)乙方使用魚塘的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用魚塘。（3）租賃期限屆滿后，收回魚塘及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對(duì)該廢棄?mèng)~塘擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將魚塘按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方解決與魚塘使用相關(guān)的周邊關(guān)系問(wèn)題，保證乙方能夠正常使用魚塘。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)魚塘的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途合理使用魚塘，并享有在魚塘內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)魚塘進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘，不得將魚塘用于非法活動(dòng)或違反本協(xié)議約定的其他用途。（3）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)，包括塘堤的加固、塘內(nèi)雜物的清理等，確保魚塘的安全和正常使用。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿后，將魚塘及其附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）返還給甲方。五、魚塘改造與建設(shè)（一）改造建設(shè)方案乙方如需對(duì)魚塘進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造建設(shè)方案，包括改造建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、工期等。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的改造建設(shè)方案，雙方應(yīng)就改造建設(shè)的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）費(fèi)用承擔(dān)乙方對(duì)魚塘進(jìn)行改造或建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造建設(shè)完成后，新增的附屬設(shè)施歸乙方所有，但在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理該附屬設(shè)施。（三）安全責(zé)任乙方在進(jìn)行魚塘改造或建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方改造建設(shè)行為導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將魚塘交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用魚塘，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘或擅自將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.如乙方在租賃期限屆滿后未按照本協(xié)議的約定將魚塘及其附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致