城里人承包茶園合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[發(fā)包方姓名]身份證號：[發(fā)包方身份證號碼]地址：[發(fā)包方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[發(fā)包方電話號碼]乙方（承包方）：姓名：[承包方姓名]身份證號：[承包方身份證號碼]地址：[承包方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承包方電話號碼]鑒于甲方擁有茶園的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該茶園進(jìn)行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就茶園承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位置：該茶園位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，南至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，西至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，北至[具體標(biāo)志物或邊界描述]。2.茶園面積：茶園總面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，可附測量圖紙）。3.茶樹品種及數(shù)量：茶園內(nèi)種植的茶樹品種主要有[列舉主要品種名稱]，茶樹總數(shù)約為[X]株（具體數(shù)量以雙方實(shí)地清點(diǎn)或評估報告為準(zhǔn)）。4.附屬設(shè)施：茶園內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)備、管理用房、倉庫等，具體設(shè)施情況詳見附件《茶園附屬設(shè)施清單》。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的茶園承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對茶園的經(jīng)營管理活動，確保乙方按照合同約定合理使用茶園及附屬設(shè)施。在承包期限屆滿或合同提前終止時，收回茶園及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供茶園的合法經(jīng)營權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法、正常地開展經(jīng)營活動。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將茶園及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并與乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決在茶園經(jīng)營過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛問題。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的承包期限內(nèi)，享有茶園的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖、加工等經(jīng)營活動。有權(quán)使用茶園內(nèi)的附屬設(shè)施，并對其進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕。有權(quán)在承包的茶園范圍內(nèi)開展與茶葉生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。承包期內(nèi)，乙方在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)將茶園的部分或全部經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需提前[X]天書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租情況報甲方備案。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用。合理使用茶園及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞茶園生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)茶園的日常管理、養(yǎng)護(hù)和病蟲害防治等工作，確保茶樹的正常生長和茶葉的質(zhì)量。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，辦理茶葉生產(chǎn)、加工、銷售等相關(guān)的許可證和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保茶園經(jīng)營活動的安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變茶園的用途或?qū)Σ鑸@進(jìn)行永久性的改造。五、茶園的維護(hù)和改良1.維護(hù)責(zé)任：乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)茶園的日常維護(hù)和管理，包括茶樹修剪、施肥、灌溉、病蟲害防治等工作。乙方應(yīng)按照科學(xué)的種植和管理方法進(jìn)行操作，確保茶園的生態(tài)環(huán)境和茶樹的健康生長。2.改良計劃：乙方如有對茶園進(jìn)行改良或升級的計劃，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交詳細(xì)的改良方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可實(shí)施改良計劃。改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因改良增加的茶園價值歸乙方所有。在合同期滿或提前終止時，乙方有權(quán)要求甲方對因改良增加的茶園價值進(jìn)行合理補(bǔ)償。六、保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，為茶園及附屬設(shè)施購買足額的商業(yè)保險，保險范圍包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠工作。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建受損的茶園及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付茶園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方的自主經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。如乙方違反本合同約定，進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞茶園生態(tài)環(huán)境或擅自改變茶園用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)茶園原狀的費(fèi)用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將茶園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、合同的變更和解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未整改的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。