委托開發(fā)商協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方，開發(fā)商）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有開發(fā)[項目名稱]的需求，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行項目開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、委托開發(fā)項目概況（一）項目名稱[項目具體名稱]（二）項目地點[項目所在詳細(xì)地址]（三）項目規(guī)模本項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。（四）項目用途本項目用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]二、委托事項（一）項目前期工作1.乙方負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.開展項目的可行性研究、環(huán)境影響評價等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.完成項目的地質(zhì)勘察、設(shè)計等工作，確保設(shè)計方案符合甲方的要求和相關(guān)規(guī)范。（二）項目建設(shè)施工1.按照設(shè)計方案和相關(guān)規(guī)范組織項目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。2.選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位，并簽訂相關(guān)合同。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（三）項目銷售與運營（若有）1.若甲方委托乙方進行項目銷售，乙方應(yīng)制定銷售方案，負(fù)責(zé)銷售推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待等。2.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.若項目涉及運營管理，乙方應(yīng)制定運營方案，確保項目的正常運營。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對項目的開發(fā)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。（2）對乙方提交的設(shè)計方案、施工方案等有審核和提出修改意見的權(quán)利。（3）按照合同約定接收項目成果。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付開發(fā)費用。（2）向乙方提供項目開發(fā)所需的相關(guān)資料和文件。（3）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取開發(fā)費用。（2）在項目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的建議和方案。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成委托事項。（2）對項目開發(fā)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密。（3）及時向甲方匯報項目開發(fā)進展情況。四、開發(fā)費用及支付方式（一）開發(fā)費用本項目開發(fā)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于前期費用、建設(shè)費用、銷售費用（若有）等。具體費用明細(xì)如下：1.前期費用：人民幣[X]元，包括項目審批、勘察設(shè)計等費用。2.建設(shè)費用：人民幣[X]元，包括建筑工程、安裝工程等費用。3.銷售費用（若有）：人民幣[X]元，包括廣告宣傳、銷售代理等費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為項目啟動資金。2.項目完成設(shè)計方案并通過甲方審核后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體工程完工并通過驗收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目全部完工并通過綜合驗收，且乙方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余開發(fā)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、項目工期（一）開工日期本項目開工日期為[具體日期]（二）竣工日期本項目竣工日期為[具體日期]（三）工期延誤若因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照開發(fā)費用的[X]%向甲方支付違約金。六、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。工程質(zhì)量應(yīng)達到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。（二）驗收1.項目完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付開發(fā)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目開發(fā)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方提供的資料和文件不真實、不完整或未及時提供，導(dǎo)致項目開發(fā)延誤或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成委托事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除按照工期延誤的約定支付違約金外，若給甲方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。2.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十、合同變更與解除（一）合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承