三人合資購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（購(gòu)房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（購(gòu)房人3）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落于：[具體地址，精確到門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)建筑面積為：[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。3.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為（若已取得）：[證書編號(hào)]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已交付使用、在建等狀態(tài)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等具體情況]。二、出資情況（一）總購(gòu)房款該房產(chǎn)的總購(gòu)房款（包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、手續(xù)費(fèi)等所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用）預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）各方出資比例及金額1.甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.丙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時(shí)間各方應(yīng)在[具體日期]前將各自的出資款項(xiàng)足額存入三方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式三方同意將該房產(chǎn)登記為按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，丙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理由[具體負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，其他各方應(yīng)積極配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由三方按照出資比例分擔(dān)。四、各方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的管理、使用、經(jīng)營(yíng)等情況，并提出意見(jiàn)和建議。在同等條件下，對(duì)其他方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助其他方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)和事宜。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利。2.義務(wù)同甲方義務(wù)。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利。2.義務(wù)同甲方義務(wù)。（四）共同義務(wù)1.三方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、完整，不得實(shí)施損害該房產(chǎn)價(jià)值的行為。2.對(duì)于該房產(chǎn)的管理、使用、經(jīng)營(yíng)等重大事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商一致后實(shí)施。3.按照出資比例分擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、房產(chǎn)的使用和管理（一）使用方式該房產(chǎn)的使用方式由三方協(xié)商確定。在使用過(guò)程中，各方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他方的利益。（二）管理方式1.三方可以共同委托一家專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，也可以自行管理。2.如委托物業(yè)管理公司管理，物業(yè)管理費(fèi)用由三方按照出資比例分擔(dān)。（三）收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金收入等），由三方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在每[具體周期，如季度、年度]結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。六、房產(chǎn)的處分（一）部分轉(zhuǎn)讓任何一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知其他方。在同等條件下，其他方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如其他方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)合理價(jià)格。（二）整體轉(zhuǎn)讓如需整體轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，須經(jīng)三方一致同意。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照三方的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給其他方造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)其他方同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向其他方支付房產(chǎn)總價(jià)值[X]%的違約金，并賠償其他方因此遭受的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的其他方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向任何第三方披露。（