山地租賃養(yǎng)殖合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的山地使用權(quán)，乙方有意租賃該山地用于養(yǎng)殖活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地的基本情況（一）山地位置甲方出租給乙方的山地位于[具體地理位置，詳細(xì)到村、組及周邊標(biāo)志性地點(diǎn)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。（二）山地面積該山地的總面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），雙方可在協(xié)議簽訂后共同對(duì)山地面積進(jìn)行測(cè)量確認(rèn)，并制作測(cè)量圖作為本協(xié)議的附件。（三）山地用途乙方租賃該山地的用途為[具體養(yǎng)殖項(xiàng)目，如養(yǎng)殖雞、鴨、羊等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變山地的用途。二、租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該山地的年租金為人民幣[X]元/畝，租賃期間每年的租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付方式乙方可以通過(guò)以下方式向甲方支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]2.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用山地。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃山地。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)租賃山地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃山地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的入場(chǎng)手續(xù)。（3）為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)調(diào)與周邊村民的關(guān)系等。（4）不得干涉乙方在租賃山地內(nèi)的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃山地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃山地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施和設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理的改造和維護(hù)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。（2）按照合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變山地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)租賃山地內(nèi)的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性的開(kāi)發(fā)和利用。（4）在租賃期間，自行承擔(dān)養(yǎng)殖活動(dòng)中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、疫病等造成的損失。（5）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃山地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、山地的維護(hù)和管理（一）維護(hù)責(zé)任在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃山地的日常維護(hù)和管理工作，包括但不限于山地的平整、道路的修繕、養(yǎng)殖設(shè)施的維護(hù)等。因乙方原因造成山地或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃山地的安全管理，采取必要的安全措施，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的安全進(jìn)行。因乙方安全管理不善造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，防止養(yǎng)殖活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將租賃山地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同的約定干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)收回租賃山地。2.若乙方違反本合同的約定擅自改變山地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，未將租賃山地恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。七、合同的變更和解除（一）變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。3.若一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未