土地租賃協(xié)議書范例模板一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]（二）承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]二、鑒于條款鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，且愿意將該土地租賃給乙方使用；乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件租賃該土地并支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。雙方確認(rèn)，在交付土地時(shí)，土地現(xiàn)狀以雙方共同簽署的《土地交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。四、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回土地及其地上附著物（如有）。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)建設(shè)審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）保證土地在租賃期限內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地上的合法建設(shè)物和附著物享有所有權(quán)（另有約定除外）。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金。（2）合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將土地及其地上附著物（如有）按照交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）返還給甲方。七、土地交付與返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并簽署《土地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。（二）土地返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地及其地上附著物（如有）返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。如乙方在土地上有新建建筑物或其他附著物的，雙方應(yīng)按照以下方式處理：1.如雙方在本協(xié)議中對(duì)地上附著物的處理有約定的，按照約定執(zhí)行。2.如雙方?jīng)]有約定的，乙方應(yīng)在返還土地前自行拆除地上附著物，恢復(fù)土地原狀；如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、地上附著物（一）現(xiàn)有地上附著物在土地交付時(shí)，土地上存在的現(xiàn)有地上附著物（如建筑物、樹木等），雙方應(yīng)在《土地交付確認(rèn)書》中明確其歸屬和處理方式。如現(xiàn)有地上附著物歸甲方所有，甲方應(yīng)保證其不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患；如現(xiàn)有地上附著物歸乙方所有，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維護(hù)和管理責(zé)任。（二）新建地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方如需在土地上新建地上附著物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。新建地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件返還土地及其地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議。（四）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知