家庭住房出售協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處家庭住房的合法所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該住房；乙方對(duì)該住房感興趣，愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其家庭住房出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定家具（如衣柜、櫥柜等）、電器設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)清單為準(zhǔn)）、門窗、衛(wèi)生潔具等與房屋不可分割的附屬設(shè)施，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[詳細(xì)描述裝修的檔次和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理房屋過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，如為銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)注明甲方收款賬戶信息]。3.尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，通過[具體支付方式]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋價(jià)款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在乙方支付首付款后，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和資料。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋狀況及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明房屋交付的時(shí)間、房屋及附屬設(shè)施的狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門工作安排等原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅等。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。（三）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理簽字、蓋章等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方不配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法正常辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，