店面房租客退房合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]就位于[店面房詳細(xì)地址]的店面房（以下簡稱“該店面房”）簽訂了《店面房租賃合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)乙方因[退房原因]，向甲方提出提前終止該租賃合同并退房的申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）店面房基本情況該店面房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。該店面房的具體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施情況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.裝修情況：[說明店面房的裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要的裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、天花板吊頂?shù)萞3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉店面房內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、貨架、燈具等，并說明其品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]（二）租賃期限及租金情況原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]。截至本合同簽訂之日，乙方已支付租金至[已支付租金的截止日期]，且已向甲方繳納了租賃保證金人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收回該店面房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本合同的約定完成退房手續(xù)后，及時(shí)退還乙方繳納的租賃保證金（如有扣除情況，應(yīng)向乙方說明扣除理由及金額）。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同的約定完成退房手續(xù)后，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。有權(quán)要求甲方對(duì)其在租賃期間因甲方原因造成的損失進(jìn)行賠償（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和要求將該店面房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。不得損壞該店面房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。配合甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件和信息等。三、退房手續(xù)及時(shí)間安排（一）退房手續(xù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將該店面房內(nèi)的所有物品搬離，并將該店面房及附屬設(shè)施打掃干凈，恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）。2.乙方搬離后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該店面房及附屬設(shè)施存在損壞或未達(dá)到本合同約定的退房標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，簽署《店面房交接確認(rèn)書》，確認(rèn)該店面房及附屬設(shè)施已完好交付給甲方。（二）時(shí)間安排乙方應(yīng)于[退房日期]前完成退房手續(xù)。如乙方未能在上述時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付至實(shí)際退房之日的租金。經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)支付的租金金額為人民幣[X]元（已扣除乙方已支付的租金）。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)。截至本合同簽訂之日，乙方尚未繳納的水電費(fèi)金額為人民幣[X]元。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求結(jié)清租賃期間的物業(yè)費(fèi)。截至本合同簽訂之日，乙方尚未繳納的物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用：如燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況結(jié)清。（三）費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)時(shí)，將上述費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。五、租賃保證金處理在乙方按照本合同的約定完成退房手續(xù)，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還保證金的時(shí)間期限]內(nèi)將租賃保證金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生損失，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余部分退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定退還租賃保證金或協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租賃保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回該店面房，且乙方繳納的租賃保證金不予退還。2.若乙方損壞該店面房及附屬設(shè)施，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分仍由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同的約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同