廢棄閑置土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊廢棄閑置土地的相關權(quán)益，且有意將該土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該廢棄閑置土地的相關權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廢棄閑置土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（一）土地位置該廢棄閑置土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]，四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門登記的面積為準）。（三）土地用途該土地原規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，目前處于廢棄閑置狀態(tài)。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該土地的相關權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。二、轉(zhuǎn)讓方式及價格（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方將該廢棄閑置土地的[具體權(quán)益，如土地使用權(quán)等]一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方轉(zhuǎn)讓該土地權(quán)益的全部對價，包括但不限于土地本身的價值、地上附著物（如有）的價值等。（三）付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理完土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)并取得土地管理部門的變更登記證明后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的土地相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行現(xiàn)場勘查、測繪等工作。在本協(xié)議簽訂后，不得再對該土地進行任何處分行為，如抵押、出租、轉(zhuǎn)讓給第三方等。負責清理該土地上的廢棄物和障礙物（如有），確保土地在交付時符合乙方的使用要求。向乙方提供該土地的歷史資料，包括土地的規(guī)劃文件、建設圖紙等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該廢棄閑置土地的相關權(quán)益。對該土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。在辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方和相關部門的工作，提供必要的文件和資料。按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求使用該土地，不得擅自改變土地用途。承擔該土地在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關稅費和費用，如土地使用稅、土地出讓金（如有）等。四、土地交付（一）交付時間甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該廢棄閑置土地交付給乙方。（二）交付標準甲方應確保土地交付時達到以下標準：1.土地上的廢棄物和障礙物已清理完畢。2.土地的相關權(quán)屬證書已辦理變更登記至乙方名下。3.土地的現(xiàn)狀符合乙方受讓時的預期，不存在影響乙方正常使用的重大瑕疵。（三）交付手續(xù)雙方應在土地交付時簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。同時，甲方應將土地的相關資料和文件一并移交給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地相關信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該土地進行處分行為，導致乙方無法取得土地權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或未按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的地址和聯(lián)系方式