委托物業(yè)代管協(xié)議書模板甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方物業(yè)公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，為了規(guī)范該物業(yè)的管理服務(wù)，提高物業(yè)的使用效率和服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行代管。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱為[物業(yè)具體名稱]，位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。1.2物業(yè)用途該物業(yè)主要用于[具體用途，如商業(yè)辦公、住宅等]。1.3物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯[數(shù)量]部、消防設(shè)施[詳細(xì)描述]、水電供應(yīng)系統(tǒng)[詳細(xì)描述]、停車場(chǎng)[車位數(shù)量及類型]等附屬設(shè)施設(shè)備。第二條委托代管期限本委托代管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托代管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。第三條代管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。具體包括但不限于：定期對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；對(duì)物業(yè)的水電線路、管道等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保水電供應(yīng)正常；對(duì)電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢測(cè)和維護(hù)，保證其安全運(yùn)行。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃和保潔工作，包括但不限于：每日對(duì)公共區(qū)域（如樓道、電梯間、停車場(chǎng)等）進(jìn)行清掃和擦拭；定期對(duì)垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔；對(duì)公共區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，確保花草樹木的健康生長(zhǎng)。3.3安全保衛(wèi)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：設(shè)立門崗，對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記和管理；定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全；安裝和維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.4停車管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理工作，包括但不限于：對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃和劃線，確保車輛停放有序；收取停車費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和使用；對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.5其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)的服務(wù)，如代收快遞、代訂報(bào)刊等。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議；有權(quán)了解物業(yè)的使用情況和收支情況，要求乙方提供相關(guān)的報(bào)告和資料；在委托代管期限屆滿后，有權(quán)收回物業(yè)的管理權(quán)。4.1.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用；向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方開展代管服務(wù)工作；不得干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行制止。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取代管服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況制定管理服務(wù)方案和規(guī)章制度，并要求物業(yè)使用人遵守；在委托代管期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和使用。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定提供代管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；定期向甲方報(bào)告物業(yè)的使用情況和收支情況；保守甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)使用人的個(gè)人隱私；接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。第五條代管服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用：每月支付代管服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元；代管服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用、安全保衛(wèi)管理費(fèi)用、停車管理費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的代管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供代管服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定提供代管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代管服務(wù)費(fèi)用。若乙方的違約行為給甲方或物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將物業(yè)代管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，