如何談土地續(xù)租合同協(xié)議一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）甲方名稱：[出租方公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（適用于公司）：[姓名]身份證號(hào)碼（適用于個(gè)人）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]（二）承租方（乙方）乙方名稱：[承租方公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（適用于公司）：[姓名]身份證號(hào)碼（適用于個(gè)人）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）簽訂了《土地租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)租賃期限即將屆滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該土地續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，可精確到經(jīng)緯度，如無則詳細(xì)描述周邊標(biāo)志性建筑及方位]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門測(cè)繪數(shù)據(jù)或原合同記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途乙方續(xù)租該土地的用途為[明確用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整程度等]，雙方確認(rèn)以現(xiàn)狀進(jìn)行續(xù)租交接。三、續(xù)租期限本續(xù)租合同的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并要求甲方出具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對(duì)乙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回該土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在續(xù)租期間能夠正常使用土地，不受第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如需要甲方提供相關(guān)證明文件等，甲方應(yīng)及時(shí)提供。對(duì)乙方在使用土地過程中提出的合理要求，在力所能及的范圍內(nèi)給予協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi)，按照約定用途合法使用該土地，并享有該土地上的收益。對(duì)該土地進(jìn)行合理的開發(fā)和建設(shè)，但應(yīng)事先將建設(shè)方案報(bào)甲方備案，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在同等條件下，享有該土地續(xù)租期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用和保護(hù)該土地及其附屬設(shè)施，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、土地的交付與返還（一）交付在本續(xù)租合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和相關(guān)附屬設(shè)施的情況。（二）返還租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該土地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用土地或?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回該土地。2.如乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回該土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回該土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的記錄為送達(dá)依據(jù)。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合《中華