租賃房屋代管合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋代管服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、代管房屋信息

1、甲方委托乙方代管的房屋位于：__________________，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型：_______，房屋權(quán)屬證明：__________________。

2、房屋現(xiàn)狀描述：甲方保證所提供房屋信息真實、準(zhǔn)確，房屋目前的狀態(tài)包括但不限于：裝修情況、家具家電配置、附屬設(shè)施（如水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等）的使用情況、是否存在抵押、查封等限制情況，以及房屋內(nèi)是否存在租客或遺留物品等情況，并已向乙方詳細說明。

3、甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將房屋內(nèi)的水、電、燃氣等費用結(jié)清，并將房屋鑰匙、門禁卡、相關(guān)證件等交予乙方，確保乙方能夠順利接管房屋。

二、代管服務(wù)內(nèi)容

1、乙方提供的代管服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋日常維護：負(fù)責(zé)房屋的日常檢查，保持房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電、燃氣管道、防水、墻面、地面等）的良好狀態(tài)，及時修復(fù)小規(guī)模損壞，并定期進行清潔衛(wèi)生工作。

（2）費用管理：負(fù)責(zé)代為支付房屋相關(guān)的固定費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，費用支付前應(yīng)向甲方提供預(yù)付憑證或發(fā)票，并定期向甲方提供費用清單及支付記錄。

（3）租客管理：如甲方授權(quán)，乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋租賃信息，篩選租客，簽訂租賃合同，收取租金，并監(jiān)督租客合理使用房屋，同時負(fù)責(zé)處理租客與房屋相關(guān)的糾紛。

（4）安全防范：乙方應(yīng)確保房屋的安全，包括但不限于定期檢查門鎖、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方并采取相應(yīng)措施，同時應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋周邊的安全問題。

（5）緊急事務(wù)處理：在發(fā)生自然災(zāi)害、事故或其他緊急情況時，乙方應(yīng)及時采取應(yīng)對措施，保障房屋及財產(chǎn)的安全，并第一時間通知甲方。

（6）文件保管：乙方負(fù)責(zé)保管房屋相關(guān)的文件資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同、費用支付憑證等，并確保資料的完整性和安全性。

2、乙方應(yīng)按照甲方的具體要求提供代管服務(wù)，并定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方的代管服務(wù)進行監(jiān)督，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求。

2、甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋信息和資料，并配合乙方完成房屋的交接手續(xù)。

3、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代管服務(wù)費，如需乙方代為支付費用，甲方應(yīng)及時提供支付憑證或授權(quán)。

4、甲方有權(quán)隨時了解房屋的使用情況，乙方應(yīng)如實向甲方匯報。

5、如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備提供房屋代管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，并按照合同約定提供服務(wù)。

2、乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋的安全和完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)代為處理房屋相關(guān)的費用支付和租客管理事務(wù)，并定期向甲方提供相關(guān)清單和記錄。

4、乙方應(yīng)確保代管服務(wù)的專業(yè)性，及時響應(yīng)甲方的需求，并定期向甲方匯報服務(wù)情況。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代管房屋從事非法活動，并應(yīng)配合相關(guān)部門的檢查和調(diào)查。

四、代管服務(wù)費及支付方式

1、代管服務(wù)費實行月付制，每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年代管服務(wù)費合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月代管服務(wù)費支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3、如甲方授權(quán)乙方代為支付房屋相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方支付前提供相應(yīng)的支付憑證或授權(quán)，乙方支付后應(yīng)及時向甲方提供支付記錄。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的代管服務(wù)費。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付代管服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付代管服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如因乙方違反甲方授權(quán)或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律，任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。

甲方：乙方：

甲方代表：