私人房子租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋的基本情況

1、甲方將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。

2、房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等，乙方應(yīng)確保租賃期內(nèi)附屬設(shè)施的正常使用。

3、房屋交付時(shí)存在的主要問(wèn)題：__________________，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成修復(fù)。

二、租賃期限及用途

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如確需改造，須征得甲方書(shū)面同意。

3、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（具體包含項(xiàng)目見(jiàn)附件）。

2、租金支付方式為_(kāi)______，首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期_______日前支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)付款憑證。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金，金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞或欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)全額無(wú)息退還乙方。

3、如房屋出現(xiàn)損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合居住條件。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，如提供必要的證明文件。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用房屋。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方剩余租金及押金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。

3、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4、乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。

六、房屋維修

1、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由_______方負(fù)責(zé)。因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。

2、如房屋需要重大維修，維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合維修工作。

3、乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、合同解除及違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)違約金。

2、如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如甲方擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：房屋附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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