商品房買賣合同解除協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]，以下簡稱“原合同”），就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[商品房具體地址]的商品房事宜達(dá)成一致。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.商品房位置：該商品房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體路名][項目名稱][棟號][單元][房號]。2.商品房基本狀況：該商品房的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備：該商品房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、電梯等設(shè)施設(shè)備，具體以原合同及附件約定為準(zhǔn)。（二）原合同主要條款1.房屋價款：乙方購買該商品房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[一次性付款/分期付款/按揭貸款付款]，具體付款時間和金額按照原合同約定執(zhí)行。2.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商品房交付給乙方使用。3.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按原合同約定處理。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：（一）甲方原因1.甲方未能按照原合同約定的時間交付商品房，且逾期時間已超過[X]日，給乙方造成了一定的損失。2.甲方交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，該質(zhì)量問題影響到乙方的正常使用和居住安全，且甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)。（二）乙方原因1.乙方因自身經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化，無法按照原合同約定繼續(xù)支付剩余購房款。2.乙方家庭情況發(fā)生變化，如工作調(diào)動、家庭成員生病等，導(dǎo)致乙方不再需要購買該商品房。三、合同解除的效力（一）自本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除，雙方不再享有和承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（二）雙方應(yīng)相互配合，辦理與該商品房相關(guān)的一切手續(xù)的注銷或變更事宜，包括但不限于網(wǎng)簽合同注銷、預(yù)告登記注銷、貸款合同解除等手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方付款之日起至退款之日止的利息。（2）協(xié)助乙方辦理與該商品房相關(guān)的貸款合同解除手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款合同無法解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)辦理該商品房的網(wǎng)簽合同注銷、預(yù)告登記注銷等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（4）向乙方提供辦理合同解除手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該商品房的鑰匙、相關(guān)資料等返還給甲方，并配合甲方辦理該商品房的交接手續(xù)。（2）協(xié)助甲方辦理與該商品房相關(guān)的貸款合同解除手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款合同無法解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）配合甲方辦理該商品房的網(wǎng)簽合同注銷、預(yù)告登記注銷等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間退還購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理貸款合同解除手續(xù)、網(wǎng)簽合同注銷、預(yù)告登記注銷等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定返還該商品房的鑰匙、相關(guān)資料等，導(dǎo)致甲方無法正常辦理交接手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效