賣房購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方擬出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號(hào)樓__________________單元__________________室。

2、該房屋建筑面積為____________平方米，戶型為____________室____________廳，房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________（如有）。

4、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除該房屋上存在的所有權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如該房屋存在任何權(quán)利糾紛或糾紛隱患，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________元整）。

2、乙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。首付款____________元，于合同簽訂之日支付；剩余房款____________元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：買賣雙方各承擔(dān)____________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將符合交付條件的該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹猓ㄈ缬校┑仍O(shè)施正常運(yùn)行，并保證房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好無損。

2、乙方應(yīng)在收到該房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋交接書；驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在____________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后重新驗(yàn)收。

3、房屋交接前，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)；交接后，由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋總價(jià)款的____；逾期超過____________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____的違約金。

2、乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過逾期付款金額的____；逾期超過____________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____的違約金。

3、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部購房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____的違約金。

4、房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)予以修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________部門備案一份（如有），具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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