按揭房購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供按揭購房相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、購房基本信息

1、甲方擬購買的房產(chǎn)位于：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室，建筑面積為：_______平方米，房屋類型：_______。

2、該房產(chǎn)的開發(fā)商為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________，房屋所有權(quán)證號為：__________________或不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。

3、甲方計(jì)劃申請的貸款銀行：__________________，貸款金額：人民幣_______元，貸款期限：_______年，貸款利率：_______%，還款方式：_______（等額本息/等額本金）。

4、首付款金額：人民幣_______元，已支付情況：_______，未支付部分由甲方于____年____月____日前支付至開發(fā)商指定賬戶。

二、服務(wù)內(nèi)容與方式

1、乙方向甲方提供按揭購房相關(guān)咨詢，包括但不限于貸款政策咨詢、銀行選擇建議、貸款申請材料準(zhǔn)備指導(dǎo)、合同審核等。

2、乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證（或購房合同）等，并指導(dǎo)甲方填寫相關(guān)申請表格。

3、乙方協(xié)助甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通，提交貸款申請，并跟蹤貸款審批進(jìn)度。

4、乙方在甲方與開發(fā)商簽訂購房合同后，協(xié)助甲方審核合同條款，特別是關(guān)于貸款、還款、違約責(zé)任等條款，并提供修改建議。

5、乙方協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)材料、提交申請、領(lǐng)取抵押登記證明等。

6、乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢信息，不得誤導(dǎo)或欺騙甲方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房信息，并配合乙方完成相關(guān)服務(wù)。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款，并按時向貸款銀行還款。

4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，并按時提供相關(guān)材料。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)具備提供按揭購房相關(guān)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并擁有相應(yīng)的從業(yè)資格。

3、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息和隱私，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

4、乙方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)結(jié)果符合甲方的要求。

5、乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)，不得誤導(dǎo)或欺騙甲方。

6、乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在貸款申請、還款過程中遇到的問題，并積極與貸款銀行溝通。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付按揭購房相關(guān)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。

2、服務(wù)費(fèi)支付時間：_______，支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________。

3、如甲方因乙方服務(wù)而成功獲得貸款，甲方還應(yīng)向乙方支付成功服務(wù)費(fèi)人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），支付時間為貸款審批通過后_______日內(nèi)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

2、若乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)；若乙方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)及支付違約金。

3、因乙方原因?qū)е录追劫J款申請被銀行拒絕，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額不超過甲方已支付的服務(wù)費(fèi)。

4、若因甲方原因?qū)е沦J款申請被銀行拒絕，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還甲方未提供服務(wù)的部分服務(wù)費(fèi)。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：