同村地皮轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、公平合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓位于__________________地塊的土地使用權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、轉(zhuǎn)讓地塊基本情況：甲方自愿將位于__________________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊總面積為____平方米，土地性質(zhì)為____（如：農(nóng)用地、建設(shè)用地等），土地用途為____（如：宅基地、工業(yè)用地等）。

2、地塊四至范圍：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。具體位置詳見附件《地塊位置圖》。

3、土地現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀為____（如：荒地、已平整、在建工程等），地上附著物情況為____（如：無附著物、有簡(jiǎn)易建筑等），由乙方自行處理。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)。

2、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）于甲方完成土地權(quán)屬變更手續(xù)后____日內(nèi)付清。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

三、權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該地塊擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓合同無效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理土地權(quán)屬變更相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)在土地交付前，將土地上的附著物及地上設(shè)施（如有）移除或交由乙方，不得遺留影響乙方使用的障礙物。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按時(shí)接收土地。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、乙方應(yīng)在接收土地后____日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付每日____元的滯納金。

3、乙方接收土地后，應(yīng)按照土地用途合理使用，不得擅自改變土地性質(zhì)或用于非法用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付土地或交付的土地存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

3、如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓地塊所在地人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案一份，具有同等法律效力。

2、本合同附件《地塊位置圖》作為合同組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：