土地證合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地使用權(quán)人：甲方，身份證號：__________________。

2、土地使用權(quán)證號：__________________，土地位置：__________________，土地面積：______平方米，土地用途：__________________，土地性質(zhì)：__________________。

3、土地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、轉(zhuǎn)讓標的

1、甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。

2、轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)人變更為乙方，乙方需依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該價格為含稅價格，包含土地使用權(quán)的全部權(quán)利及義務。

2、支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），剩余款項人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）應于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付完畢。

3、甲方收款后應向乙方開具收款憑證，乙方支付款項前應核實甲方提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明的真實性。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，且該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利負擔或爭議。

2、甲方應配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并確保相關(guān)手續(xù)依法完成。

3、甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件及土地使用權(quán)相關(guān)文件交付乙方。

4、如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2、乙方應自行承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用。

3、乙方在受讓土地使用權(quán)后，應依法合理利用土地，并遵守國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。

4、如乙方因自身原因未能按時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、違約責任

1、若甲方未能按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付土地使用權(quán)證或未配合辦理變更登記手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未能按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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