房東解約合同范本甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：），租賃房屋位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米，用途為?，F(xiàn)因（具體解約原因），甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，決定解除與乙方簽訂的上述租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解約合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為結(jié)構(gòu)，樓層為層，所在建筑總層數(shù)為層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等設(shè)施情況）。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況良好，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為（明確約定的租賃用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)依據(jù)本解約合同協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除與乙方簽訂的《房屋租賃合同》。有權(quán)要求乙方按照本解約合同協(xié)議的約定，騰空并交還租賃房屋。有權(quán)檢查租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或擅自改變的情況，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。義務(wù)應(yīng)按照本解約合同協(xié)議的約定，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，提供必要的證明文件。在乙方騰空并交還租賃房屋后，應(yīng)及時辦理房屋交接手續(xù)，并出具書面的交接證明。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約合同協(xié)議的約定，退還剩余租金及押金（如有）。在騰空并交還租賃房屋前，有權(quán)繼續(xù)使用租賃房屋，但應(yīng)按照本解約合同協(xié)議的約定，合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)應(yīng)按照本解約合同協(xié)議的約定，在年月日前騰空并交還租賃房屋。騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、清潔，不得留存任何物品或垃圾。應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、氣、物業(yè)等費用，并向相關(guān)部門辦理銷戶手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)，提供必要的證明文件。三、租金及押金退還1.租金退還經(jīng)雙方結(jié)算，乙方已支付的租金中，截至年月日，剩余租金為人民幣元。甲方應(yīng)在本解約合同協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將上述剩余租金退還給乙方。2.押金退還乙方租賃期間向甲方支付的押金為人民幣元。在乙方騰空并交還租賃房屋，且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還給乙方。如乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用，扣除后的余額退還給乙方；如押金不足以支付賠償費用，乙方應(yīng)另行補足。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本解約合同協(xié)議的約定，按時退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本解約合同協(xié)議，并要求甲方支付違約金及退還全部剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本解約合同協(xié)議的約定，按時騰空并交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本解約合同協(xié)議，并要求乙方支付違約金及騰空房屋。若乙方在騰空房屋時，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損壞物品的市場價值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方補足差額。若乙方未結(jié)清租賃期間的水、電、氣、物業(yè)等費用，應(yīng)按照欠費金額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的欠費支付責(zé)任。五、爭議解決本解約合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本解約合同協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。