整棟樓租憑合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供整棟樓的租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的整棟樓出租給乙方使用。該整棟樓建筑面積為____平方米，包括____層，每層建筑面積分別為____平方米。

2、租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的出租標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并已清除租賃物內(nèi)原有的租戶及遺留物品。租賃物交付時(shí)存在的結(jié)構(gòu)問題、安全隱患等已由甲方在租賃物交接清單中書面說(shuō)明。

3、乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地查看，了解租賃物的實(shí)際情況，并同意按照現(xiàn)狀承租。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收款憑證。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、押金用途：押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物保管等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

3、押金扣除：因乙方原因造成租賃物損壞、設(shè)施設(shè)備丟失或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間符合使用要求。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌男姓P款等費(fèi)用。

4、如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，并免除乙方的租金支付義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并遵守國(guó)家及地方的各項(xiàng)法律法規(guī)。

4、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

5、乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得甲方書面同意。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、水電線路等。

2、租賃物主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的除外。

3、維修通知：如需維修，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以配合。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過(guò)____日、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)等。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：交付的租賃物不符合合同約定、未按時(shí)交付租賃物超過(guò)____日等。

4、合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)退還剩余押金。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向乙方支付違約金。

2、乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：