農(nóng)村土地發(fā)包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方發(fā)包農(nóng)村土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、發(fā)包土地基本情況

甲方自愿將其合法擁有的農(nóng)村土地發(fā)包給乙方使用，該土地具體情況如下：

1、土地位置：__________________，四至界限為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：__________________畝，具體地塊面積明細(xì)詳見附件一《土地承包經(jīng)營權(quán)證》或相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、土地用途：__________________，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，乙方可在約定用途范圍內(nèi)使用該土地。

4、土地現(xiàn)狀：土地目前為__________________狀態(tài)，地上附著物情況詳見附件二《地上附著物清單》。

二、承包期限

1、承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、承包期滿后，如乙方符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，并愿意繼續(xù)承包，可在承包期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)包申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)包合同。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1、承包費(fèi)用：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該費(fèi)用包含土地使用費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

3、費(fèi)用調(diào)整：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致承包費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案作為本合同附件三。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地不被用于非法用途。

2、甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)享有合法的土地使用權(quán)，不得隨意收回土地或改變土地用途。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件的變更手續(xù)。

4、如遇國家政策調(diào)整或征地拆遷等情況，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。

5、甲方應(yīng)保證土地的完整性，不得在承包期內(nèi)隨意分割或轉(zhuǎn)讓土地。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或相關(guān)經(jīng)營活動。

2、乙方應(yīng)合理利用土地，提高土地產(chǎn)出率，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營或污染土地環(huán)境。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，依法進(jìn)行土地經(jīng)營活動。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施，如遇自然損耗或人為損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方說明情況，并協(xié)商一致后支付。

6、乙方在承包期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家相關(guān)政策規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____年承包費(fèi)用的____倍。

2、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付承包費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。

3、因乙方故意或過失行為導(dǎo)致土地受到破壞或污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按合同約定使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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