房東同意部分轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（房東/出租方）：姓名：[房東姓名]身份證號(hào)：[房東身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方（原承租人）：姓名：[原承租人姓名]身份證號(hào)：[原承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[原承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[原承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方為位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并于[租賃起始日期]將該房屋部分出租給乙方使用，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]?，F(xiàn)乙方因[具體原因]，希望將該房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方經(jīng)審慎考慮，同意乙方進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方部分轉(zhuǎn)租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租區(qū)域描述1.乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租的該房屋部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租區(qū)域”）為該房屋的[具體樓層、房間號(hào)或具體范圍描述]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.轉(zhuǎn)租區(qū)域的具體位置及范圍以雙方簽字確認(rèn)的該房屋平面示意圖（附件一）為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.乙方轉(zhuǎn)租該轉(zhuǎn)租區(qū)域的期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]，但不得超過甲乙雙方原租賃合同約定的租賃期限。2.若原租賃合同期限發(fā)生變更，本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限隨之相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方并與第三方協(xié)商變更轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金：乙方轉(zhuǎn)租該轉(zhuǎn)租區(qū)域所收取的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整方式按照乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同執(zhí)行，但不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定的支付方式和時(shí)間收取租金。乙方應(yīng)在收到第三方支付的租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其中相當(dāng)于原租賃合同約定的該轉(zhuǎn)租區(qū)域租金部分支付給甲方。支付方式為以下第[具體方式]種：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]現(xiàn)金支付：甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租區(qū)域的租金。2.監(jiān)督乙方及第三方對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用情況，確保其按照本協(xié)議及原租賃合同的約定合理使用房屋。3.在乙方或第三方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議及原租賃合同。（二）義務(wù)1.不得干涉乙方與第三方就轉(zhuǎn)租區(qū)域簽訂轉(zhuǎn)租合同及正常的租賃活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租合同進(jìn)行審查，確保其不違反本協(xié)議及原租賃合同的約定。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，保證該房屋及轉(zhuǎn)租區(qū)域的正常使用功能，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任（因乙方或第三方故意或重大過失造成的損壞除外）。3.協(xié)助乙方及第三方辦理與該房屋及轉(zhuǎn)租區(qū)域相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。五、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限和轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)，有權(quán)將該轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，并按照與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同收取租金。2.要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋維修等義務(wù)，保障轉(zhuǎn)租區(qū)域的正常使用。（二）義務(wù)1.確保與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容符合本協(xié)議及原租賃合同的約定，不得擅自擴(kuò)大轉(zhuǎn)租區(qū)域、延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限或提高租金標(biāo)準(zhǔn)等。2.對(duì)第三方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，若第三方違反本協(xié)議、原租賃合同或轉(zhuǎn)租合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正，并承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租區(qū)域的租金。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租權(quán)再行轉(zhuǎn)讓給他人。5.負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、安全等管理工作，承擔(dān)因乙方或第三方原因造成的安全事故等責(zé)任。六、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利和義務(wù)由乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定，但不得違反本協(xié)議及原租賃合同的規(guī)定。2.乙方應(yīng)在與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方無法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照乙方或第三方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方無正當(dāng)理由干涉乙方與第三方的正常租賃活動(dòng)，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自擴(kuò)大轉(zhuǎn)租區(qū)域、延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限或提高租金標(biāo)準(zhǔn)等，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照違約行為給甲方造成的損失進(jìn)行賠償。若乙方未對(duì)第三方的使用行為進(jìn)行有效監(jiān)督和管理，導(dǎo)致第三方違反本協(xié)議、原租賃合同或轉(zhuǎn)租合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任若第三方違反轉(zhuǎn)租合同約定，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定追究第三方的違約責(zé)任。若因第三方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。八、協(xié)議的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若乙方違反本協(xié)議約定，且在甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃情況退還乙方已支付的未使用期間的租金。4.本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.